DAKAR NGOR : Immeuble moderne R+4 à vendre – Investissement

IMMEUBLE DE RAPPORT : 100% DE TAUX D’OCCUPATION

La résidence Almachti est une résidence sécurisée récente (2019), gérée par LIFE Property, à l’architecture moderne et aux lignes épurées, composée de 7 appartements.

Située idéalement dans le quartier Ngor Extension, elle est proche de toutes commodités, à deux pas de la route de l’aéroport et du rond-point de Ngor.

La résidence offre des parties communes propres et aérée, ainsi que tout l’équipement nécessaire à son bon fonctionnement :

– Ascenseur KONE
– Surpresseur
– Places de parking semi-couvertes attitrées
– Groupe électrogène Caterpillar
– Réservoir d’eau
– Gardiennage 24h/7j
– Extincteurs à chaque étage

L’immeuble se compose comme suit :

– RDC : 2 locaux commerciaux, 7 places de parking
– 1er étage : 1 F4, 1 F3
– 2ème étage : 1 F4, 1 F3
– 3ème étage : 2 F3, terrasse communes
4ème étage : 1 F3 en penthouse

Tout les appartements disposent :

– de cuisine aménagée avec plan de travail en quartz et robinetterie Hans Grohe
– de sanitaires Duravit, Geberit et Hans Grohe
– de climatisation Dakin Inverter
– de placards aménagés dans les chambres parentales

Détails :

– Année de livraison 2019
– Taux d’occupation 100%
– Parcelle d’angle environ 300 m2
– Surface bâtie environ 1000 m2
– Bail, demande de TF en cours.

Total des loyers mensuels bruts : 4 500 000 FCFA

Des optimisations peuvent êtres effectuées pour augmenter la rentabilité, nous pourrons vous aider en vous donnant des suggestions.

Prix : 750 000 000 FCFA (hors frais de notaire)