SINE SALOUM : Splendide maison de type riad à vendre sur une île du Sine Saloum

Vous rêvez de confort, de calme dans un cadre idyllique?
Nous vous proposons sur l’une des plus belles îles du Sine Saloum, une splendide maison de type « riad » qui vous offre un cadre paisible et relaxant au milieu d’un paysage unique.
Vendue entièrement meublée, avec ponton privatif d’accès au fleuve, elle dispose de tout ce qu’il vous faut!

🟩 Caractéristiques principales:
La maison est entièrement clôturée avec:
🏠 Partie principale comprenant:
▪ un salon
▪ une chambre suite parentale (douche, double vasque)
▪ un dressing
▪ un wc

🏘️ Bâtiment extérieur comprenant:
🔳 3 chambres à thème:
🔹 une chambre ASIATIQUE lit double avec placard, salle de bain et wc
🔹 une chambre AFRICAINE lit double avec placard, salle de bain et wc
🔹 une chambre ORIENTALE lit double avec placard, salle de bain et wc
🔳 une cuisine
🔳 un salon intérieur
🔳 un salon extérieur
🔳 une balnéo et salle de massage
🔳 une chambre pour le personnel
🔳 une chambre de gardien
🔳 une buanderie
🔳 une pièce épicerie
🔳 une pièce atelier
🔳 un local technique
🔳 un local pour chien
🔳 un garage quads

🟦 Autres Caractéristiques:
🔘 une piscine 12 X 8 et un couloir de nage 13 X 2
🔘 2 ballons solaires de 300 L et 150 L
🔘 une réserve d’eau 70m3 avec récupération des eaux usées et traitement des eaux de pluie
🔘 un château d’eau
🔘 un suppresseur
🔘 un groupe électrogène 22 KWA
🔘 une installation solaire 1000 ampères heure en 48 VOLT
🔘 5 fosses septiques
🔘 un ponton privatif d’accès direct au fleuve
🔘 2 quads Yamaha 350 et 700 Grizzly
🔘 une Voiture Ford Everest 7 places (bon état)
🔘 un Bateau 8 personnes avec moteur 115 CV

Points forts:
🔘Autonomie complète en électricité avec l’installation solaire
🔘Grand potentiel touristique
🔘Possibilité d’extension ou de construction supplémentaire
🔘Pieds dans l’eau
🔘Etanchéité récente de toutes les terrasses

Superficies:
🔘Surface habitable: 268 m2
🔘Superficie du terrain: 2812 m2

Tous les papiers sont en règles
Vente devant notaire

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