{"id":59319,"date":"2024-08-09T21:40:48","date_gmt":"2024-08-09T19:40:48","guid":{"rendered":"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/?p=59319"},"modified":"2024-08-15T18:29:51","modified_gmt":"2024-08-15T16:29:51","slug":"pourquoi-investir-dans-limmobilier-en-cote-divoire-en-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/pourquoi-investir-dans-limmobilier-en-cote-divoire-en-2024\/","title":{"rendered":"Pourquoi investir dans l’immobilier en C\u00f4te d’Ivoire en 2024 ?"},"content":{"rendered":"

Les march\u00e9s immobiliers en Afrique de l’Ouest connaissent depuis quelques ann\u00e9es un v\u00e9ritable essor, se traduisant par une hausse significative des transactions immobili\u00e8res. Si nous avions jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent l’habitude de parler du S\u00e9n\u00e9gal, nous allons aborder aujourd’hui les avantages \u00e0 investir dans l’immobilier en C\u00f4te d’Ivoire en 2024<\/strong>. Entre hausse des prix du foncier, une fiscalit\u00e9 avantageuse ou encore des rentabilit\u00e9s pouvant atteindre les 10 %, un investissement immobilier en C\u00f4te d’Ivoire est une option int\u00e9ressante \u00e0 exploiter. On vous explique tout cela dans notre nouvel article. Bonne lecture ! \ud83d\ude42<\/p>\n

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Pourquoi investir en C\u00f4te d’Ivoire ? \u2705<\/h2>\n

\"investir<\/p>\n

D\u00e9mocratie de 29 millions d’habitants, la C\u00f4te d’Ivoire<\/strong> se distingue comme une puissance majeure en Afrique de l’Ouest. Elle b\u00e9n\u00e9ficie d’une solide base industrielle soutenue par une agriculture florissante : premier producteur mondial de cacao, premier producteur mondial de noix de cajou, et troisi\u00e8me exportateur mondial de caf\u00e9. Selon le FMI, son taux de croissance a atteint environ 6,2 % en 2023, et pourrait atteindre les 7,2 % en 2024 ! \ud83d\ude80\ud83d\ude80\ud83d\ude80<\/strong><\/p>\n

Moteur de dynamisme pour l’ensemble de l’Afrique de l’Ouest et si\u00e8ge de nombreuses multinationales, la C\u00f4te d’Ivoire, et plus particuli\u00e8rement Abidjan<\/strong>, repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 prometteuse pour les investisseurs immobiliers audacieux.<\/p>\n

Comment fonctionne le secteur immobilier en C\u00f4te d’Ivoire ? \ud83c\udfe0<\/strong>
\nLa situation en C\u00f4te d’Ivoire varie selon les r\u00e9gions, Abidjan \u00e9tant une exception notable. La ville a connu un v\u00e9ritable boom immobilier \u00e0 partir de l’ann\u00e9e 2012, attirant l’attention des investisseurs locaux et internationaux (notamment la diaspora<\/strong>), entra\u00eenant une manne financi\u00e8re et une multitude de projets.<\/p>\n

Depuis longtemps, la C\u00f4te d\u2019Ivoire a adopt\u00e9 un syst\u00e8me juridique s\u00e9curis\u00e9 et propice aux investissements<\/strong>. Les transactions ne devaient pas \u00eatre entrav\u00e9es, comme cela peut souvent \u00eatre le cas dans les jeunes r\u00e9publiques ou certains \u00c9tats instables d’Afrique. Malgr\u00e9 les intrigues politiques et certains litiges post-\u00e9lectoraux, les investissements ont toujours \u00e9t\u00e9 bien prot\u00e9g\u00e9s en C\u00f4te d’Ivoire.<\/p>\n

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Abidjan, fer de lance de l’immobilier ivoirien \ud83d\ude80<\/h2>\n

\"abidjan<\/p>\n

Quand on parle d’investir dans l’immobilier en C\u00f4te d’Ivoire, on parle principalement d’Abidjan<\/strong>. C’est le c\u0153ur du pays, sa \u00ab ville monde \u00bb, o\u00f9 se jouent les grands d\u00e9fis de l’avenir.<\/p>\n

La flamb\u00e9e des terrains \ud83d\ude80\ud83d\ude80\ud83d\ude80<\/strong>
\nSi certains quartiers d’Abidjan<\/strong> voient les prix de l’immobilier grimper en fl\u00e8che, c’est surtout le terrain qui tire son \u00e9pingle du jeu ! En effet, le prix du foncier a augment\u00e9 de 10 % par an au cours des 15 derni\u00e8res ann\u00e9es, port\u00e9 par une demande accrue des investisseurs.<\/p>\n

Comme \u00e0 Dakar ou m\u00eame d’autres villes africaines, l’enjeu est souvent de parier sur des quartiers \u00e9mergents, d\u00e9j\u00e0 favoris\u00e9s par la ville et les investisseurs. Les zones d\u00e9j\u00e0 d\u00e9velopp\u00e9es offrent logiquement moins d’opportunit\u00e9s.<\/p>\n

Une ville de locataires \ud83d\udc66\ud83c\udffe<\/strong>
\n\u00c0 Abidjan, 78 % des habitants sont locataires<\/strong>, offrant une v\u00e9ritable aubaine pour les investisseurs ! La ville est \u00e9galement tr\u00e8s cosmopolite, avec plus de 50 % de r\u00e9sidents \u00e9trangers venant d’Afrique, d’Europe (avec une forte pr\u00e9sence de Fran\u00e7ais), ainsi que de Chine et du Liban. C’est une ville internationale, multiculturelle !<\/p>\n

Avec l’essor de l’industrie locale, de nombreuses multinationales s’installent, attirant des employ\u00e9s pour des s\u00e9jours plus ou moins longs. Ces cadres et ing\u00e9nieurs, souvent bien r\u00e9mun\u00e9r\u00e9s, sont \u00e0 la recherche de logements, parfois pour eux-m\u00eames et leurs familles.<\/p>\n

Les quartiers en plein essor : \ud83d\udccd<\/strong>
\nIl est \u00e0 noter que de nombreux \u00e9trangers optent pour Grand-Bassam<\/strong> car cette ville baln\u00e9aire, proche d’Abidjan, offre des r\u00e9sidences avec vue sur mer, notamment tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9es des occidentaux.<\/p>\n

Dans la m\u00eame veine que Grand-Bassam, Bingerville<\/strong>, autrefois une ville-dortoir, est d\u00e9sormais incluse dans le vaste plan de d\u00e9veloppement d’Abidjan. Ces quartiers font partie de ce qu’on appelle le grand Abidjan, une zone cl\u00e9 pour les investisseurs !<\/p>\n

Enfin, nous pouvons parler de Songon<\/strong>, un district autonome d’Abidjan, dont la popularit\u00e9 ne cesse de cro\u00eetre.<\/p>\n

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Quel type d’investissement immobilier r\u00e9aliser en C\u00f4te d’Ivoire en 2024 ? \ud83c\udfe0<\/h2>\n

\"immobilier<\/p>\n

Selon les besoins et strat\u00e9gies, divers types d’investissement immobilier s’offrent \u00e0 vous, en voici quelques un :<\/p>\n