{"id":38415,"date":"2024-09-07T18:07:36","date_gmt":"2024-09-07T16:07:36","guid":{"rendered":"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/?p=38415"},"modified":"2025-08-02T20:27:18","modified_gmt":"2025-08-02T18:27:18","slug":"investir-dans-limmobilier-au-senegal-en-2024-toujours-rentable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/investir-dans-limmobilier-au-senegal-en-2024-toujours-rentable\/","title":{"rendered":"Investir dans l&rsquo;immobilier au S\u00e9n\u00e9gal en 2025 : Toujours rentable ?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"advads-810851449\"><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-2663957349205536\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block;\" data-ad-client=\"ca-pub-2663957349205536\" \ndata-ad-slot=\"\" \ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div><\/p>\n<p>L&rsquo;ann\u00e9e 2024 \u00e9tant bient\u00f4t termin\u00e9e termin\u00e9e, beaucoup de personnes envisagent d\u00e9j\u00e0 2025 avec enthousiasme, surtout en ce qui concerne l&rsquo;immobilier. En effet, si l&rsquo;id\u00e9e investir dans l&rsquo;immobilier au S\u00e9n\u00e9gal a travers\u00e9 l&rsquo;esprit de beaucoup de monde ces derni\u00e8res ann\u00e9es, cette ann\u00e9e 2025 pourrait bel et bien marquer un tournant en raison du contexte \u00e9conomique mondial. Une inflation galopante (bien qu&rsquo;in\u00e9gale en fonction des r\u00e9gions), des tensions g\u00e9opolitiques ou encore l&rsquo;\u00e9mergence de nouvelles alliances strat\u00e9giques vont pousser les investisseurs immobiliers \u00e0 \u00e9largir leur r\u00e9flexion. Nous allons voir dans cet article quelles sont les perspectives pour l&rsquo;ann\u00e9e qui vient et en quoi <strong>investir dans l&rsquo;immobilier au S\u00e9n\u00e9gal en 2025<\/strong>\u00a0reste \u00e0 l&rsquo;heure actuelle, une excellente opportunit\u00e9 de rentabilit\u00e9.<\/p>\n<div class=\"epyt-video-wrapper\"><iframe  id=\"_ytid_30683\"  width=\"768\" height=\"432\"  data-origwidth=\"768\" data-origheight=\"432\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/nfieMi5RhEM?enablejsapi=1&#038;autoplay=0&#038;cc_load_policy=0&#038;cc_lang_pref=&#038;iv_load_policy=1&#038;loop=0&#038;rel=1&#038;fs=1&#038;playsinline=0&#038;autohide=2&#038;theme=dark&#038;color=red&#038;controls=1&#038;\" class=\"__youtube_prefs__  epyt-is-override  no-lazyload\" title=\"YouTube player\"  allow=\"fullscreen; accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen data-no-lazy=\"1\" data-skipgform_ajax_framebjll=\"\"><\/iframe><\/div>\n<h2>Une dynamique toujours aussi soutenue<\/h2>\n<p>Une fois n&rsquo;est pas coutume, <strong>le march\u00e9 immobilier au S\u00e9n\u00e9gal<\/strong> conna\u00eet en 2024 un dynamisme d\u00e9sormais habituel depuis quelques ann\u00e9es. De plus, il est \u00e0 noter qu&rsquo;investir dans l&rsquo;immobilier au S\u00e9n\u00e9gal n&rsquo;est d\u00e9sormais plus r\u00e9serv\u00e9 en majorit\u00e9 aux \u00e9trangers, puisque de plus en plus de s\u00e9n\u00e9galais investissent dans la pierre, notamment sur la Petite C\u00f4te (<strong><a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/saly-au-senegal\/\">Saly<\/a>, Somone, Ngaparou<\/strong>&#8230;) o\u00f9 depuis le Covid, de nombreuses familles dakaroises y ont achet\u00e9 une r\u00e9sidence secondaire pour fuir le tumulte de la capitale pendant les week-end ou les vacances.<\/p>\n<p>En ce qui concerne les <strong>prix du foncier<\/strong>, l\u00e0 encore, cette derni\u00e8re n&rsquo;a pas faibli en 2024. Il en est d&rsquo;ailleurs de m\u00eame pour ce qui est du montant des loyers, o\u00f9 <strong><a href=\"https:\/\/www.lemonde.fr\/afrique\/article\/2023\/04\/04\/au-senegal-la-difficile-regulation-des-loyers_6168261_3212.html#:~:text=Alors%20que%20le%20co%C3%BBt%20du,de%20300%20000%20francs%20CFA.\">le d\u00e9cret<\/a><\/strong> visant \u00e0 abaisser de 15 % les loyers de la capitale n&rsquo;aura pas fait bouger les choses, puisque l&rsquo;on note encore cette ann\u00e9e une augmentation des mensualit\u00e9s. Du c\u00f4t\u00e9 des transactions, les prix continuent encore et toujours de grimper, d\u00e9jouant ainsi tous les pronostics d&rsquo;\u00e9clatement d&rsquo;une bulle immobili\u00e8re, notamment \u00e0 Dakar o\u00f9 il est d\u00e9sormais possible de trouver des terrains \u00e0 vendre aux Almadies \u00e0 3 000 000 FCFA du m\u00e8tre carr\u00e9 !<\/p>\n<p><em><strong>A voir : <a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/appartements-a-louer-dakar\/\">Tous les appartements \u00e0 louer \u00e0 Dakar<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Une ann\u00e9e mouvement\u00e9e<\/h2>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-38645 size-full aligncenter\" src=\"https:\/\/keur-immo.com\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/09\/investir-immo-dakar.jpg\" alt=\"investir dans l'immobilier au S\u00e9n\u00e9gal en 2024 restera une option de choix pour les investisseurs\" width=\"668\" height=\"446\" srcset=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/09\/investir-immo-dakar.jpg 668w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/09\/investir-immo-dakar-300x200.jpg 300w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/09\/investir-immo-dakar-600x401.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 668px) 100vw, 668px\" \/><\/p>\n<p>L&rsquo;ann\u00e9e 2024 aura \u00e9t\u00e9 le th\u00e9\u00e2tre de nombreux \u00e9v\u00e8nements. D&rsquo;abord sur le plan local avec les tensions politiques et sociales du mois de Juin, lesquelles ont parfois conduit certains acheteurs \u00e0 reporter voire \u00e0 annuler leur projet immobilier au Pays de la Teranga.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"advads-1368742186\"><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-2663957349205536\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block;\" data-ad-client=\"ca-pub-2663957349205536\" \ndata-ad-slot=\"\" \ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div><\/p>\n<p>Ensuite, beaucoup d&rsquo;\u00e9l\u00e9ments sur le plan international viennent aujourd&rsquo;hui rebattre les cartes :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>L&rsquo;inflation<\/strong> : Elle impacte directement le pouvoir d&rsquo;achat et donc la demande. L&rsquo;occident (et notamment la France o\u00f9 r\u00e9side une grande partie de la diaspora s\u00e9n\u00e9galaise) est tr\u00e8s touch\u00e9 par ce ph\u00e9nom\u00e8ne. Cela peut nous amener \u00e0 penser qu&rsquo;une partie de cette diaspora, accompagn\u00e9e d&rsquo;autres personnes attir\u00e9es par un cadre idyllique et un co\u00fbt de la vie beaucoup plus avantageux, seraient tent\u00e9es par un investissement immobilier au S\u00e9n\u00e9gal, voire m\u00eame \u00e0 y d\u00e9m\u00e9nager d\u00e9finitivement !<\/li>\n<li><strong>L&rsquo;\u00e9lection pr\u00e9sidentielle<\/strong> : Elle aura marqu\u00e9 la fin de vives tensions au sein du pays.<\/li>\n<li><strong>Les nouvelles alliances<\/strong> : Cette ann\u00e9e 2024 a vu le monde s&rsquo;\u00e9loigner encore un peu plus de la domination occidentale (port\u00e9e par les USA). Les BRICS, pour ne citer qu&rsquo;eux, marquent le d\u00e9but d&rsquo;un nouveau d\u00e9coupage mondial, qui aura forc\u00e9ment des r\u00e9percussions sur l&rsquo;ensemble de l&rsquo;\u00e9conomie. Au S\u00e9n\u00e9gal d&rsquo;en profiter et tirer profit de ses atouts pour pleinement participer \u00e0 ces changements g\u00e9opolitiques !<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Un march\u00e9 immobilier qui se transforme<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-38646 \" src=\"https:\/\/keur-immo.com\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/09\/keur-immo-screen.webp\" alt=\"screenshot de la homepage de keur-immo\" width=\"1027\" height=\"565\" srcset=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/09\/keur-immo-screen.webp 1200w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/09\/keur-immo-screen-300x165.webp 300w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/09\/keur-immo-screen-1024x563.webp 1024w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/09\/keur-immo-screen-768x422.webp 768w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/09\/keur-immo-screen-600x330.webp 600w\" sizes=\"(max-width: 1027px) 100vw, 1027px\" \/><\/p>\n<p>De plus, <a href=\"https:\/\/www.senenews.com\/actualites\/immobilier-au-senegal-comment-le-numerique-transforme-t-il-le-secteur_455943.html\"><strong>l&rsquo;immobilier au S\u00e9n\u00e9gal est en pleine digitalisation<\/strong><\/a> ! Outre notre site d&rsquo;annonces immobili\u00e8res <a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/\"><strong>Keur-Immo<\/strong><\/a> qui permet aux agences immobili\u00e8res de pouvoir publier gratuitement leurs annonces, il est \u00e0 noter que de plus en plus de professionnels du secteur prennent le virage du num\u00e9rique dans leur mani\u00e8re de commercialiser leurs biens \u00e0 la vente et \u00e0 la location. Les r\u00e9seaux sociaux sont tr\u00e8s souvent utilis\u00e9s pour la promotion de produits. Les sites d&rsquo;annonces g\u00e9n\u00e9ralistes sont \u00e9galement pl\u00e9biscit\u00e9s, bien que de plus en plus de professionnels regrettent le fait qu&rsquo;ils ne soient pas du tout adapt\u00e9s \u00e0 l&rsquo;immobilier, dans la mesure o\u00f9 absolument tout le monde peut y publier du contenu&#8230;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Investir au S\u00e9n\u00e9gal en 2025 ?<\/h2>\n<p>Un investissement immobilier au S\u00e9n\u00e9gal en 2025 restera \u00e0 prioris un choix judicieux pour les investisseurs. Et pour cause, nous retrouverons toujours la m\u00eame demande soutenue qui ne cesse de tirer les prix vers le haut ! Il sera int\u00e9ressant de suivre les trajectoires de prix, notamment \u00e0 Dakar o\u00f9 certains secteurs affichent aujourd&rsquo;hui des tarifs qui semblent d\u00e9corr\u00e9l\u00e9s de la r\u00e9alit\u00e9 du march\u00e9.<\/p>\n<p>D&rsquo;un point de vue g\u00e9n\u00e9ral, le S\u00e9n\u00e9gal continue, lentement mais s\u00fbrement son processus d&rsquo;\u00e9mergence. La mise en production du premier projet gazier offshore du S\u00e9n\u00e9gal devrait permettre au pays de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;importants revenus qui, intelligemment redistribu\u00e9s, devraient conduire \u00e0 un accroissement du pouvoir d&rsquo;achat de la population g\u00e9n\u00e9rale.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"advads-1468377684\"><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-2663957349205536\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block;\" data-ad-client=\"ca-pub-2663957349205536\" \ndata-ad-slot=\"\" \ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div><\/p>\n<h2>Dans quels secteurs investir ?<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-38647 aligncenter\" src=\"https:\/\/keur-immo.com\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/09\/investir-immo-senegal-2024.jpeg\" alt=\"investir dans l'immobilier au S\u00e9n\u00e9gal en 2024 restera une option de choix pour les investisseurs\" width=\"899\" height=\"679\" srcset=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/09\/investir-immo-senegal-2024.jpeg 1192w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/09\/investir-immo-senegal-2024-300x227.jpeg 300w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/09\/investir-immo-senegal-2024-1024x773.jpeg 1024w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/09\/investir-immo-senegal-2024-768x580.jpeg 768w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/09\/investir-immo-senegal-2024-600x453.jpeg 600w\" sizes=\"(max-width: 899px) 100vw, 899px\" \/><\/p>\n<p>La capitale s\u00e9n\u00e9galaise reste encore aujourd&rsquo;hui un secteur tr\u00e8s pris\u00e9 des investisseurs. \u00c0 Dakar, la m\u00e9tamorphose urbaine est en plein essor. Chaque jour, on voit \u00e9merger des \u00e9difices modernes tels que des centres commerciaux, des h\u00f4tels et des centres de formation. Ces transformations majeures sont le reflet d&rsquo;une urbanisation acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e et des exigences qu&rsquo;elle impose. Des projets embl\u00e9matiques comme <strong>l&rsquo;autoroute \u00e0 p\u00e9age<\/strong>, <strong>l&rsquo;A\u00e9roport International (AIBD)<\/strong>, <strong>le Train Express R\u00e9gional (TER)<\/strong> et le nouveau centre urbain en construction \u00e0 Diamniadio illustrent l&rsquo;ambition et la dynamique de d\u00e9veloppement de Dakar. C&rsquo;est pour cela que cette derni\u00e8re reste tr\u00e8s pris\u00e9 des investisseurs, profitant ainsi d&rsquo;une demande toujours plus importante.<\/p>\n<p>Mais investir dans l&rsquo;immobilier au S\u00e9n\u00e9gal en 2025 n&rsquo;est pas limit\u00e9 \u00e0 la capitale. De nombreuses zones d&rsquo;avenir comme la Petite C\u00f4te offrent des opportunit\u00e9s \u00e0 des prix beaucoup plus comp\u00e9titifs que Dakar. Si Saly commence \u00e0 montrer certains signes de stagnation au niveau de ses prix, ce sont les villages environnants qui jouissent d&rsquo;un int\u00e9r\u00eat de plus en plus important. Ainsi, des zones comme <strong>Nguerigne<\/strong>, <strong>Pointe Sar\u00e8ne<\/strong>, <strong>Warang<\/strong> et m\u00eame les alentours de <strong>Diass<\/strong> peuvent s&rsquo;av\u00e9rer des placements de choix si vous \u00eates \u00e0 la recherche d&rsquo;un terrain au S\u00e9n\u00e9gal pour y <a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/construction-maison-senegal\/\"><strong>construire une maison<\/strong><\/a> ou pour votre activit\u00e9 commerciale.<\/p>\n<p><em><strong>Ne manquez pas <\/strong><\/em><a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/terrains-a-vendre-senegal\/\"><strong><em>toutes les annonces de terrains \u00e0 vendre au S\u00e9n\u00e9gal<\/em><\/strong><\/a> !<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"advads-2087663084\"><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-2663957349205536\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block;\" data-ad-client=\"ca-pub-2663957349205536\" \ndata-ad-slot=\"\" \ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div><\/p>\n<p>Vous l&rsquo;aurez compris, investir au S\u00e9n\u00e9gal en 2025 reste une option cr\u00e9dible pour les investisseurs renseign\u00e9s. N&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 consulter notre site d&rsquo;annonces immobili\u00e8res pour y consulter toutes les <a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/\"><strong>annonces \u00e0 la vente et \u00e0 la location de partout au S\u00e9n\u00e9gal<\/strong><\/a> !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&rsquo;ann\u00e9e 2024 \u00e9tant bient\u00f4t termin\u00e9e termin\u00e9e, beaucoup de personnes envisagent d\u00e9j\u00e0 2025 avec enthousiasme, surtout en ce qui concerne l&rsquo;immobilier. En effet, si l&rsquo;id\u00e9e investir dans l&rsquo;immobilier au S\u00e9n\u00e9gal a travers\u00e9 l&rsquo;esprit de beaucoup de monde ces derni\u00e8res ann\u00e9es, cette ann\u00e9e 2025 pourrait bel et bien marquer un tournant en raison du contexte \u00e9conomique mondial. 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