{"id":37799,"date":"2023-08-05T09:16:56","date_gmt":"2023-08-05T07:16:56","guid":{"rendered":"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/?p=37799"},"modified":"2023-08-05T18:08:48","modified_gmt":"2023-08-05T16:08:48","slug":"location-meublee-au-senegal-pourquoi-est-ce-interessant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/location-meublee-au-senegal-pourquoi-est-ce-interessant\/","title":{"rendered":"Location meubl\u00e9e au S\u00e9n\u00e9gal : Pourquoi est-ce int\u00e9ressant ?"},"content":{"rendered":"

Le S\u00e9n\u00e9gal<\/strong> a vu un essor consid\u00e9rable de l’int\u00e9r\u00eat pour les contrats de location de courte dur\u00e9e, et en particulier, pour les locations meubl\u00e9es<\/strong>. Ces r\u00e9sidences, fournies avec une pl\u00e9thore de commodit\u00e9s comme la literie, les appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers et plus encore, offrent aux locataires une solution pr\u00eate \u00e0 l’emploi pour leurs besoins de logement. Les locataires peuvent s’installer dans leur nouvelle maison sans se soucier d’apporter des modifications ou des ajouts. Mais quelle est la raison de cette popularit\u00e9 croissante des locations meubl\u00e9es au S\u00e9n\u00e9gal ? Quels sont les avantages pour les propri\u00e9taires et les locataires ? Plongeons plus profond\u00e9ment pour r\u00e9pondre \u00e0 ces questions.<\/span><\/p>\n

Ce que les propri\u00e9taires doivent savoir avant de proposer une location meubl\u00e9e au S\u00e9n\u00e9gal<\/h2>\n

Selon l’article 575 du Code des obligations civiles et commerciales au S\u00e9n\u00e9gal<\/strong><\/a>, les contrats associ\u00e9s aux locations meubl\u00e9es doivent obligatoirement \u00eatre \u00e9tablis par \u00e9crit. De plus, la dur\u00e9e de ces contrats doit \u00eatre d\u00e9finie conjointement par le locataire et le propri\u00e9taire. Si aucune dur\u00e9e sp\u00e9cifique n’a \u00e9t\u00e9 d\u00e9finie au pr\u00e9alable, le contrat est automatiquement valable pour une dur\u00e9e maximale de trois mois. Cependant, ces contrats peuvent \u00eatre renouvel\u00e9s tacitement pour des p\u00e9riodes suppl\u00e9mentaires de trois mois. En outre, chaque partie a le droit de r\u00e9silier le contrat de location un mois avant la fin de chaque trimestre, \u00e0 condition de notifier l’autre partie de sa d\u00e9cision.<\/p>\n

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Pourquoi opter pour une location meubl\u00e9e au S\u00e9n\u00e9gal ?<\/h2>\n

Au S\u00e9n\u00e9gal, les locations meubl\u00e9es<\/strong> peuvent co\u00fbter jusqu’\u00e0 30% de plus que les locations non meubl\u00e9es. Plusieurs facteurs peuvent influencer ce montant, notamment le standing de l’immobilier, la qualit\u00e9 des \u00e9quipements fournis et l’emplacement du bien. Par cons\u00e9quent, si vous \u00eates propri\u00e9taire d’un bien immobilier au S\u00e9n\u00e9gal, proposer une location meubl\u00e9e peut vous aider \u00e0 maximiser le rendement de votre investissement en permettant de pratiquer un loyer plus \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n

Un autre avantage significatif de la location meubl\u00e9e est le risque r\u00e9duit de non-paiement du loyer, du fait de la dur\u00e9e plus courte de la location. Souvent, les locataires de ces types de biens sont des touristes<\/strong> ou des professionnels<\/strong> en d\u00e9placement d’affaires pour une dur\u00e9e limit\u00e9e, ce qui constitue une client\u00e8le id\u00e9ale pour les propri\u00e9taires.<\/p>\n

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Les secteurs les plus en vue pour une location meubl\u00e9e<\/h2>\n

Les quartiers r\u00e9sidentiels de Dakar<\/strong> sont les plus pris\u00e9s pour les locations meubl\u00e9es au S\u00e9n\u00e9gal. Si vous envisagez d’investir dans la location meubl\u00e9e, des quartiers comme les Almadies<\/strong><\/a>, Plateau<\/strong><\/a>, Point E<\/strong><\/a> et Mermoz<\/strong><\/a> sont d’excellents choix. Concernant le type de bien immobilier, les appartements<\/strong> sont tr\u00e8s demand\u00e9s par les professionnels, alors que les familles en vacances ont une pr\u00e9f\u00e9rence pour les villas qui offrent plus d’espace et des commodit\u00e9s suppl\u00e9mentaires comme une piscine ou un jardin.<\/p>\n

La Petite C\u00f4te du S\u00e9n\u00e9gal<\/strong>, et notamment Saly<\/strong><\/a> est \u00e9galement tr\u00e8s pris\u00e9e pour ce type de location, essentiellement des villas. Les touristes peuvent trouver de v\u00e9ritables p\u00e9pites dans les r\u00e9sidences de la zone, profitant d’un panorama idyllique et de plages ensoleill\u00e9es toute l’ann\u00e9e.<\/p>\n

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L’\u00e9quipement essentiel pour une location meubl\u00e9e<\/h2>\n

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Pour \u00eatre qualifi\u00e9e de meubl\u00e9e<\/strong>, une location doit inclure certains \u00e9quipements de base :<\/p>\n