{"id":37342,"date":"2023-07-26T09:35:09","date_gmt":"2023-07-26T07:35:09","guid":{"rendered":"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/?p=37342"},"modified":"2023-07-24T16:45:06","modified_gmt":"2023-07-24T14:45:06","slug":"voici-comment-reussir-son-premier-achat-immobilier-au-senegal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/voici-comment-reussir-son-premier-achat-immobilier-au-senegal\/","title":{"rendered":"Voici comment r\u00e9ussir son premier achat immobilier au S\u00e9n\u00e9gal"},"content":{"rendered":"

Proc\u00e9der \u00e0 son tout premier achat immobilier au S\u00e9n\u00e9gal<\/strong> est une \u00e9tape marquante, la r\u00e9ussir<\/strong> en est une autre. Il s’agit d’une situation propice \u00e0 l’erreur et au mauvais choix, particuli\u00e8rement si vous n’avez qu’une connaissance limit\u00e9e du march\u00e9 immobilier s\u00e9n\u00e9galais<\/strong>. Si vous envisagez un premier investissement immobilier au S\u00e9n\u00e9gal, il est primordial de comprendre les nombreux pi\u00e8ges \u00e0 esquiver. Pour cela, une bonne pr\u00e9paration, des informations correctes et un soutien ad\u00e9quat sont n\u00e9cessaires afin de r\u00e9ussir votre investissement. Voici un aper\u00e7u des \u00e9l\u00e9ments essentiels \u00e0 prendre en compte pour r\u00e9ussir votre premier achat immobilier au S\u00e9n\u00e9gal<\/strong>.<\/p>\n

\u00c9valuez votre potentiel d’emprunt avant de lancer une recherche exhaustive<\/h2>\n

\"r\u00e9ussir<\/p>\n

En mati\u00e8re d’achat immobilier au S\u00e9n\u00e9gal<\/strong><\/a>, les finances constituent l’essence de tout le processus. L’achat d’un bien immobilier vous demandera de lib\u00e9rer une somme d’argent consid\u00e9rable. Pour \u00e9viter d’\u00e9puiser toutes leurs \u00e9conomies (qui peuvent \u00eatre insuffisantes), beaucoup de personnes pr\u00e9f\u00e8rent opter pour un financement bancaire. Si vous anticipez le besoin d’un cr\u00e9dit immobilier<\/strong><\/a>, il est n\u00e9cessaire de d\u00e9terminer pr\u00e9alablement votre capacit\u00e9 d’emprunt. C’est-\u00e0-dire le montant maximal que vous pouvez emprunter en fonction de votre situation financi\u00e8re.<\/p>\n

Votre capacit\u00e9 d’emprunt vous permettra d’estimer le montant \u00e0 allouer \u00e0 votre acquisition. Il vous faut d’abord calculer votre capacit\u00e9 d’emprunt pour d\u00e9terminer ensuite le prix maximal que vous pourrez proposer au vendeur ou au promoteur immobilier au S\u00e9n\u00e9gal. Pour \u00e9valuer votre capacit\u00e9 d’emprunt, vous pouvez solliciter l’aide de votre banque, ou utiliser les simulateurs de cr\u00e9dit en ligne propos\u00e9s par des banques comme la BICIS<\/strong><\/a>, la Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale S\u00e9n\u00e9gal<\/strong><\/a> ou la BHS<\/a><\/strong>.<\/p>\n

Budg\u00e9tisez tous les co\u00fbts associ\u00e9s \u00e0 votre achat immobilier au S\u00e9n\u00e9gal<\/h2>\n

Beaucoup de personnes, lors de leur premier achat immobilier au S\u00e9n\u00e9gal, pensent que les d\u00e9penses se limitent uniquement au remboursement du cr\u00e9dit ou \u00e0 l’achat du bien. Bien que le financement de votre achat immobilier repr\u00e9sente ici le poste de d\u00e9pense principal, il n’est pas le seul. Un premier achat immobilier au S\u00e9n\u00e9gal entra\u00eene d’autres frais connexes \u00e0 prendre en consid\u00e9ration pour \u00e9viter les surprises d\u00e9sagr\u00e9ables. En plus du cr\u00e9dit immobilier \u00e0 rembourser et du prix d’achat \u00e0 payer au vendeur, vous devrez \u00e9galement tenir compte de :<\/p>\n

\u2013 Frais de notaire<\/strong> : le notaire<\/strong><\/a> est essentiel pour officialiser l’acte de vente et pour publier votre statut de propri\u00e9taire aupr\u00e8s des services de la conservation fonci\u00e8re.<\/p>\n

\u2013 Frais de garantie<\/strong> : ces frais sont applicables si vous avez hypoth\u00e9qu\u00e9 un bien pour garantir le remboursement de votre cr\u00e9dit immobilier.<\/p>\n

\u2013 Frais de dossier<\/strong> associ\u00e9s au pr\u00eat immobilier.<\/p>\n

\u2013 Frais d’agence <\/strong>: ces frais sont applicables si vous avez fait appel \u00e0 une agence ou \u00e0 un courtier immobilier pour faciliter la recherche de votre bien immobilier.<\/p>\n

Votre premier achat immobilier au S\u00e9n\u00e9gal entra\u00eenera \u00e9galement :<\/p>\n

\u2013 Des d\u00e9penses li\u00e9es \u00e0 l’am\u00e9nagement et \u00e0 la d\u00e9coration<\/strong> de votre nouvelle maison.<\/p>\n

\u2013 Les frais de copropri\u00e9t\u00e9<\/strong> si vous achetez un bien immobilier sous ce r\u00e9gime.<\/p>\n

\u2013 Les travaux de r\u00e9novation<\/strong> si vous avez opt\u00e9 pour l’immobilier ancien.<\/p>\n

D\u00e9terminez les caract\u00e9ristiques de votre logement id\u00e9al<\/h2>\n

\"r\u00e9ussir<\/p>\n

Sur le march\u00e9 immobilier au S\u00e9n\u00e9gal, vous d\u00e9couvrirez une multitude de villas et d’appartements disponibles. Cependant, tous les logements ne seront pas n\u00e9cessairement adapt\u00e9s \u00e0 vos besoins. Apr\u00e8s avoir d\u00e9fini les aspects financiers, vous devez maintenant d\u00e9terminer, en tenant compte de votre budget, les caract\u00e9ristiques de votre logement id\u00e9al.<\/p>\n

Voulez-vous acheter une villa \u00e0 Dakar<\/a> ? Un appartement<\/a> ou un terrain<\/a> seraient-ils plus appropri\u00e9s ? Quelle sera la superficie maximale de votre maison, le nombre de pi\u00e8ces ? Avez-vous besoin d’une terrasse ou d’un jardin ?<\/strong><\/p>\n

Ce sont autant de questions \u00e0 se poser avant d’investir<\/strong>. Votre choix d\u00e9pendra principalement de votre budget, mais aussi de votre style de vie et de vos besoins.<\/p>\n

Localisation : une cl\u00e9 essentielle de la valeur d’un bien immobilier<\/h2>\n

Un autre aspect important \u00e0 prendre en compte lors de l’achat de votre premier bien immobilier au S\u00e9n\u00e9gal est la localisation<\/strong>. L’emplacement de votre bien peut affecter son prix, son potentiel de revente et m\u00eame votre qualit\u00e9 de vie.<\/p>\n

Certaines zones de Dakar, comme les Almadies<\/a> ou le Plateau<\/a>, sont tr\u00e8s pris\u00e9es et donc plus ch\u00e8res<\/strong>. Toutefois, d’autres zones en p\u00e9riph\u00e9rie de Dakar ou dans d’autres villes du pays, comme Saly<\/a><\/strong>, peuvent offrir des opportunit\u00e9s d’investissement int\u00e9ressantes \u00e0 un co\u00fbt plus bas.<\/p>\n

La localisation id\u00e9ale pour votre investissement d\u00e9pendra de vos besoins et de votre budget. Prenez le temps de bien \u00e9valuer le quartier, sa proximit\u00e9 avec les services de base (\u00e9coles, centres de sant\u00e9, commerces, etc.), les infrastructures disponibles et le niveau de s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n

Sollicitez l’avis d’un expert pour \u00e9viter les mauvaises surprises<\/h2>\n

\"r\u00e9ussir<\/p>\n

Lors de votre premier investissement immobilier au S\u00e9n\u00e9gal, vous devez \u00eatre tr\u00e8s prudent. N’h\u00e9sitez pas \u00e0 solliciter l’aide d’un professionnel<\/strong> pour vous guider \u00e0 travers le processus d’achat.<\/p>\n

Une agence immobili\u00e8re<\/strong> peut vous aider \u00e0 trouver la maison qui correspond \u00e0 vos besoins et \u00e0 votre budget, tandis qu’un notaire vous aidera \u00e0 v\u00e9rifier la l\u00e9galit\u00e9 de la vente. Il est \u00e9galement conseill\u00e9 de faire appel \u00e0 un inspecteur en b\u00e2timent pour v\u00e9rifier l’\u00e9tat du bien avant l’achat.<\/p>\n

Retrouvez toutes les annonces immobili\u00e8res du S\u00e9n\u00e9gal sur Keur-Immo<\/a> !<\/strong><\/em><\/p>\n

Investir dans l’immobilier au S\u00e9n\u00e9gal peut \u00eatre un d\u00e9fi, mais avec les bonnes informations et une pr\u00e9paration ad\u00e9quate, vous pourrez r\u00e9aliser un investissement r\u00e9ussi. Souvenez-vous, l’achat d’un bien immobilier est une d\u00e9cision \u00e0 long terme, il est donc important de prendre le temps de bien r\u00e9fl\u00e9chir et de bien planifier avant de vous lancer.<\/p>\n

Voil\u00e0, vous avez d\u00e9sormais toutes les cl\u00e9s en main pour r\u00e9ussir votre premier achat immobilier au S\u00e9n\u00e9gal<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Proc\u00e9der \u00e0 son tout premier achat immobilier au S\u00e9n\u00e9gal est une \u00e9tape marquante, la r\u00e9ussir en est une autre. Il s’agit d’une situation propice \u00e0 l’erreur et au mauvais choix, particuli\u00e8rement si vous n’avez qu’une connaissance limit\u00e9e du march\u00e9 immobilier s\u00e9n\u00e9galais. 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