{"id":37034,"date":"2023-07-19T09:04:33","date_gmt":"2023-07-19T07:04:33","guid":{"rendered":"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/?p=37034"},"modified":"2023-07-19T11:49:43","modified_gmt":"2023-07-19T09:49:43","slug":"garantie-decennale-au-senegal-tour-dhorizon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/garantie-decennale-au-senegal-tour-dhorizon\/","title":{"rendered":"Garantie d\u00e9cennale au S\u00e9n\u00e9gal : Tour d’horizon"},"content":{"rendered":"

Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier neuf<\/a><\/strong> ou de faire construire une maison<\/strong><\/a> enti\u00e8rement neuve au S\u00e9n\u00e9gal, sachez que vous allez profiter de nombreux avantages significatifs. L’un des plus notables est l’acc\u00e8s \u00e0 une gamme vari\u00e9e de garanties. Parmi ces garanties, la garantie d\u00e9cennale<\/strong> est souvent mise en \u00e9vidence. Hautement appr\u00e9ci\u00e9e dans le secteur de la construction neuve, cette assurance est inextricablement li\u00e9e \u00e0 la Vente en l’\u00c9tat Futur d’Ach\u00e8vement (VEFA) au S\u00e9n\u00e9gal<\/strong>. Dans ce texte enrichi, nous explorerons en profondeur la garantie d\u00e9cennale, les diff\u00e9rents types de dommages qu’elle couvre, et comment activer cette garantie pour votre propri\u00e9t\u00e9 au S\u00e9n\u00e9gal.<\/p>\n

La garantie d\u00e9cennale, qu’est ce que c’est ?<\/h2>\n

\"Garantie<\/p>\n

La garantie d\u00e9cennale est une assurance que tout constructeur a l’obligation l\u00e9gale de fournir \u00e0 son client. Il est important de noter que ce constructeur peut \u00eatre une entreprise de promotion immobili\u00e8re au S\u00e9n\u00e9gal<\/strong>, un architecte exp\u00e9riment\u00e9 ou un bureau d’\u00e9tudes renomm\u00e9. Quel que soit le statut du constructeur, il doit garantir une couverture compl\u00e8te contre tous les risques et dommages susceptibles d’affecter la structure fondamentale et les travaux de gros \u0153uvre d’un \u00e9difice neuf.<\/p>\n

Compte tenu de son importance cruciale, la garantie d\u00e9cennale doit \u00eatre souscrite avant m\u00eame que les travaux de construction ne commencent. C’est une exigence l\u00e9gale codifi\u00e9e dans le Code de la Construction au S\u00e9n\u00e9gal<\/strong><\/a>. Dans le cadre d’une VEFA au S\u00e9n\u00e9gal, le promoteur immobilier est vu comme le garant de la garantie d\u00e9cennale. Il a donc l’obligation de fournir \u00e0 son client une attestation d’assurance d\u00e9cennale<\/strong> valid\u00e9e.<\/p>\n

De son c\u00f4t\u00e9, le ma\u00eetre d’ouvrage<\/strong>, c’est-\u00e0-dire le commanditaire des travaux de construction, doit imp\u00e9rativement obtenir cette police d’assurance avant de signer le contrat de vente. Cette police d’assurance contient g\u00e9n\u00e9ralement des informations d\u00e9taill\u00e9es sur la nature de l’assurance, les coordonn\u00e9es de l’assureur ainsi que les diverses garanties accord\u00e9es \u00e0 l’assur\u00e9. En offrant une protection robuste, la garantie d\u00e9cennale est un v\u00e9ritable atout pour ceux qui souhaitent acheter un logement neuf au S\u00e9n\u00e9gal ou qui pr\u00e9voient d’investir dans une VEFA.<\/p>\n

Zoom sur les dommages couverts par la garantie d\u00e9cennale au S\u00e9n\u00e9gal<\/h2>\n

Dans le cadre de l’achat d’un bien immobilier neuf ou d’une VEFA au S\u00e9n\u00e9gal<\/strong>, l’assurance d\u00e9cennale couvre une panoplie de risques susceptibles de compromettre la solidit\u00e9 de l’\u00e9difice ou d’entraver son usage normal par l’acheteur. Ces risques comprennent :<\/p>\n