{"id":34444,"date":"2023-05-25T10:25:54","date_gmt":"2023-05-25T08:25:54","guid":{"rendered":"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/?p=34444"},"modified":"2025-08-02T20:58:27","modified_gmt":"2025-08-02T18:58:27","slug":"acheter-une-maison-au-senegal-depuis-la-france","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/acheter-une-maison-au-senegal-depuis-la-france\/","title":{"rendered":"Acheter une maison au S\u00e9n\u00e9gal depuis la France"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"advads-321044445\"><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-2663957349205536\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block;\" data-ad-client=\"ca-pub-2663957349205536\" \ndata-ad-slot=\"\" \ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div><\/p>\n<p><strong>Le S\u00e9n\u00e9gal<\/strong> est un pays qui fascine, et pas seulement pour son histoire et sa culture riche. De plus en plus de <strong>Fran\u00e7ais<\/strong> sont attir\u00e9s par son <strong>climat<\/strong>, ses <strong>paysages magnifiques<\/strong>, et la g\u00e9n\u00e9rosit\u00e9 de ses habitants (aussi appel\u00e9e \u00ab\u00a0<strong>Teranga<\/strong>\u00ab\u00a0). Certains finissent par tomber amoureux du pays et envisagent d&rsquo;y \u00e9lire domicile. Pour d&rsquo;autres, de retour dans leur pays d&rsquo;origine apr\u00e8s une p\u00e9riode de vie en France, l&rsquo;achat d&rsquo;une maison au S\u00e9n\u00e9gal est une \u00e9tape essentielle pour concr\u00e9tiser leur projet de vie. Ce guide d\u00e9taill\u00e9 est destin\u00e9 \u00e0 toutes celles et ceux qui souhaitent <strong>acheter une maison au S\u00e9n\u00e9gal depuis la France<\/strong>, qu&rsquo;ils soient de nationalit\u00e9 fran\u00e7aise ou s\u00e9n\u00e9galaise.<\/p>\n<div class=\"epyt-video-wrapper\"><iframe  id=\"_ytid_78963\"  width=\"768\" height=\"432\"  data-origwidth=\"768\" data-origheight=\"432\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/08JYwBBAQmo?enablejsapi=1&#038;autoplay=0&#038;cc_load_policy=0&#038;cc_lang_pref=&#038;iv_load_policy=1&#038;loop=0&#038;rel=1&#038;fs=1&#038;playsinline=0&#038;autohide=2&#038;theme=dark&#038;color=red&#038;controls=1&#038;\" class=\"__youtube_prefs__  epyt-is-override  no-lazyload\" title=\"YouTube player\"  allow=\"fullscreen; accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen data-no-lazy=\"1\" data-skipgform_ajax_framebjll=\"\"><\/iframe><\/div>\n<hr \/>\n<h2>Immobilier s\u00e9n\u00e9galais et l\u00e9gislation<\/h2>\n<p>Tout d&rsquo;abord, il est essentiel de comprendre <strong>le syst\u00e8me immobilier s\u00e9n\u00e9galais<\/strong> avant d&rsquo;entreprendre une telle d\u00e9marche. La loi s\u00e9n\u00e9galaise en mati\u00e8re d&rsquo;immobilier soit tr\u00e8s similaire \u00e0 celle de la France. Au S\u00e9n\u00e9gal, tout comme en France, <a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/notaire-senegal\/\"><strong>le notaire<\/strong><\/a> joue un r\u00f4le essentiel dans le processus de <a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/immobilier-a-vendre-senegal\/\"><strong>vente immobili\u00e8re<\/strong><\/a>. Non seulement il est charg\u00e9 <strong>d&rsquo;authentifier et d&rsquo;officialiser la vente<\/strong>, mais il est aussi responsable de l&rsquo;inscription du nouveau propri\u00e9taire dans <strong>le livre foncier<\/strong>. Sans son intervention, <strong>l&rsquo;acte de vente<\/strong> n&rsquo;a aucune valeur l\u00e9gale.<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-34733\" title=\"acheter une maison au S\u00e9n\u00e9gal depuis la France\" src=\"https:\/\/keur-immo.com\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/05\/IMG-20230524-WA0073-1.jpg\" alt=\"Maison au S\u00e9n\u00e9gal achet\u00e9e par un fran\u00e7ais\" width=\"879\" height=\"541\" srcset=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/05\/IMG-20230524-WA0073-1.jpg 720w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/05\/IMG-20230524-WA0073-1-300x185.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 879px) 100vw, 879px\" \/><\/p>\n<h2>Les \u00e9tapes pour acheter une maison au S\u00e9n\u00e9gal depuis la France<\/h2>\n<p>Si vous envisagez d&rsquo;acheter une maison au S\u00e9n\u00e9gal depuis la France, voici les \u00e9tapes que vous devrez suivre :<\/p>\n<ol>\n<li><strong>La recherche<\/strong> : Commencez par rechercher un bien immobilier qui correspond \u00e0 vos besoins et \u00e0 votre budget. Vous pouvez le faire en ligne, en visitant <strong><a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/\">des sites d&rsquo;annonces immobili\u00e8res<\/a><\/strong>, des forums, et des pages Facebook d\u00e9di\u00e9s \u00e0 <strong>l&rsquo;immobilier au S\u00e9n\u00e9gal<\/strong>. Vous pouvez \u00e9galement faire appel \u00e0 une <strong>agence immobili\u00e8re<\/strong> pour vous aider dans votre recherche.<\/li>\n<li><strong>La visite<\/strong> : Une fois que vous avez trouv\u00e9 un bien qui vous pla\u00eet, la prochaine \u00e9tape est de le <strong>visiter<\/strong> en l&rsquo;inspectant minutieusement. Si vous n&rsquo;\u00eates pas sur place, vous pouvez mandater un tiers de confiance de le faire pour vous.<\/li>\n<li><strong>La n\u00e9gociation et l&rsquo;offre<\/strong> : Si le bien correspond \u00e0 vos attentes, vous pouvez alors entamer <a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/negocier-le-prix-dun-bien-immobilier-au-senegal-7-astuces\/\"><strong>les n\u00e9gociations<\/strong><\/a> avec le vendeur et faire une offre d&rsquo;achat.<\/li>\n<li><strong>Le contrat de vente<\/strong> : Si le vendeur accepte votre offre, l&rsquo;\u00e9tape suivante est la r\u00e9daction du <strong>contrat de vente<\/strong>. Ce document doit \u00eatre r\u00e9dig\u00e9 par un notaire et doit inclure tous les d\u00e9tails de la vente.<\/li>\n<li><strong>Le paiement<\/strong> : Une fois le contrat de vente sign\u00e9, vous pouvez proc\u00e9der au <strong>paiement<\/strong>. Il est recommand\u00e9 de le faire par virement bancaire pour des raisons de s\u00e9curit\u00e9.<\/li>\n<\/ol>\n<hr \/>\n<h2>Trouver un bien immobilier au S\u00e9n\u00e9gal<\/h2>\n<p>La premi\u00e8re \u00e9tape de <strong>l&rsquo;achat d&rsquo;une maison au S\u00e9n\u00e9gal<\/strong> est de trouver le bien qui correspond \u00e0 vos attentes. Heureusement, avec la technologie moderne, cette t\u00e2che est devenue beaucoup plus facile. De nombreux sites d&rsquo;annonces vous permettent de parcourir un large \u00e9ventail de propri\u00e9t\u00e9s disponibles \u00e0 la vente au S\u00e9n\u00e9gal. Vous pouvez aussi regarder sur des sites comme <a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/\"><strong>Keur-Immo<\/strong><\/a>, qui sont exclusivement d\u00e9di\u00e9s aux annonces immobili\u00e8res. Les forums et <a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/keurimmo.officiel\/\"><strong>les pages Facebook sp\u00e9cialis\u00e9es dans l&rsquo;immobilier<\/strong><\/a> peuvent \u00e9galement \u00eatre une source pr\u00e9cieuse d&rsquo;information.<\/p>\n<p>Cependant, <strong>la prudence<\/strong> est de mise lors de la recherche en ligne. M\u00e9fiez-vous des offres qui semblent trop belles pour \u00eatre vraies et v\u00e9rifiez toujours les informations fournies par le vendeur. Dans la mesure o\u00f9 vous ne seriez pas sur place, il est toujours pr\u00e9f\u00e9rable de faire appel \u00e0 un ami ou \u00e0 un membre de sa famille pour aller voir physiquement le bien qui a retenu notre attention.<\/p>\n<hr \/>\n<h2>Les co\u00fbts associ\u00e9s \u00e0 l&rsquo;achat d&rsquo;une maison au S\u00e9n\u00e9gal<\/h2>\n<p>L&rsquo;achat d&rsquo;une maison au S\u00e9n\u00e9gal implique plusieurs <strong>co\u00fbts<\/strong> que vous devez prendre en compte lors de la planification de votre <strong>budget<\/strong>. <strong>Le prix de la maison<\/strong> elle-m\u00eame est bien s\u00fbr le co\u00fbt le plus \u00e9vident, mais il y a aussi plusieurs frais suppl\u00e9mentaires \u00e0 consid\u00e9rer.<\/p>\n<p>Le co\u00fbt d&rsquo;une maison au S\u00e9n\u00e9gal varie en fonction de nombreux facteurs, y compris <strong>l&#8217;emplacement<\/strong>, la superficie et le niveau des prestations. Par exemple, \u00e0 <strong>Dakar<\/strong>, o\u00f9 la demande en biens immobiliers est tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9e, les maisons peuvent co\u00fbter jusqu&rsquo;\u00e0 500 000 euros et m\u00eame plus dans les quartiers les plus chics comme <strong>les Almadies<\/strong> !<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-31338\" src=\"https:\/\/keur-immo.com\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/almadies-dakar-plage.jpg\" alt=\"Le quartier des Almadies regorge d'h\u00f4tels et de restaurants\" width=\"892\" height=\"596\" srcset=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/almadies-dakar-plage.jpg 1024w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/almadies-dakar-plage-300x200.jpg 300w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/almadies-dakar-plage-768x513.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 892px) 100vw, 892px\" \/><\/p>\n<p>Outre le co\u00fbt de la maison, vous devrez \u00e9galement vous acquitter <strong>des frais de notaire<\/strong>, <strong>des frais de r\u00e9quisition et de d\u00e9livrance de droits r\u00e9els<\/strong>, <strong>des droits d&rsquo;enregistrement et des frais de publicit\u00e9 fonci\u00e8re, ainsi que des droits de timbre<\/strong>.<\/p>\n<p>Si vous envisagez de financer votre achat par <strong><a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/credit-immobilier-au-senegal-nos-conseils-pour-trouver-le-plus-avantageux\/\">un pr\u00eat immobilier<\/a><\/strong>, vous devrez \u00e9galement prendre en compte les charges associ\u00e9es \u00e0 ce pr\u00eat.<\/p>\n<hr \/>\n<h2>Options de financement pour l&rsquo;achat d&rsquo;une maison au S\u00e9n\u00e9gal<\/h2>\n<p>Si vous ne disposez pas des fonds n\u00e9cessaires pour payer votre maison au S\u00e9n\u00e9gal en une seule fois, vous pouvez envisager <strong>d&#8217;emprunter de l&rsquo;argent<\/strong>. Vous pouvez choisir de faire un emprunt aupr\u00e8s <strong>d&rsquo;une banque s\u00e9n\u00e9galaise<\/strong>. Il est important de savoir qu&rsquo;aucune banque fran\u00e7aise ne vous pr\u00eatera de l&rsquo;argent pour un achat immobilier au S\u00e9n\u00e9gal.<\/p>\n<p>Tous comme les banques fran\u00e7aises, les banques s\u00e9n\u00e9galaises se r\u00e9f\u00e8rent \u00e0 plusieurs \u00e9l\u00e9ments pour v\u00e9rifier <strong>votre solvabilit\u00e9<\/strong>, dont <strong>la stabilit\u00e9 de vos revenus, votre taux d&rsquo;endettement, votre historique de cr\u00e9dit et votre reste-\u00e0-vivre<\/strong>. Les taux des pr\u00eats immobiliers au S\u00e9n\u00e9gal repr\u00e9sentent en moyenne <strong>8%<\/strong>.<\/p>\n\n<hr \/>\n<p><strong>L&rsquo;achat d&rsquo;une maison au S\u00e9n\u00e9gal en tant que Fran\u00e7ais<\/strong> peut \u00eatre un processus complexe, mais avec les bonnes informations et une bonne pr\u00e9paration, il peut se d\u00e9rouler sans heurts. Que vous soyez attir\u00e9 par le dynamisme de Dakar, la tranquillit\u00e9 des \u00eeles du Saloum, le charme des villes historiques comme Saint-Louis ou les plages de <strong><a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/saly-au-senegal\/\">Saly<\/a><\/strong>, il existe une propri\u00e9t\u00e9 pour vous au S\u00e9n\u00e9gal. C&rsquo;est une belle aventure qui vous attend, un pas vers une nouvelle vie sous le soleil s\u00e9n\u00e9galais.<\/p>\n<p>Il est toujours recommand\u00e9 de bien se renseigner sur la r\u00e9glementation locale, de s&rsquo;assurer de la l\u00e9galit\u00e9 de la vente, et de consulter <strong>des professionnels comp\u00e9tents<\/strong> tout au long du processus. En tenant compte de ces recommandations, vous pouvez r\u00e9aliser votre r\u00eave de <strong>devenir propri\u00e9taire au S\u00e9n\u00e9gal<\/strong> en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9.<\/p>\n<p><strong>R\u00e9capitulatif :<\/strong><\/p>\n<p>Pour acheter une maison au S\u00e9n\u00e9gal en tant que Fran\u00e7ais, voici les \u00e9tapes cl\u00e9s \u00e0 suivre :<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Faire des recherches pour trouver le bien immobilier qui correspond \u00e0 vos attentes et \u00e0 votre budget.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Visiter la propri\u00e9t\u00e9 et l&rsquo;inspecter, soit personnellement, soit en d\u00e9l\u00e9guant cette t\u00e2che \u00e0 une personne de confiance sur place.<\/strong><\/li>\n<li><strong>N\u00e9gocier le prix avec le vendeur et faire une offre d&rsquo;achat.<\/strong><\/li>\n<li><strong>R\u00e9diger un contrat de vente avec l&rsquo;aide d&rsquo;un notaire s\u00e9n\u00e9galais.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Payer le prix de vente, de pr\u00e9f\u00e9rence par virement bancaire pour des raisons de s\u00e9curit\u00e9.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Enfin, n&rsquo;oubliez pas de prendre en compte tous les co\u00fbts associ\u00e9s \u00e0 l&rsquo;achat d&rsquo;une maison au S\u00e9n\u00e9gal, y compris les frais de notaire et les autres frais administratifs. Si vous pr\u00e9voyez de financer votre achat par un pr\u00eat immobilier, n&rsquo;oubliez pas de prendre en compte \u00e9galement les charges associ\u00e9es \u00e0 ce pr\u00eat.<\/p>\n<p>En suivant ces conseils et en faisant preuve de diligence et de patience, vous pourrez r\u00e9aliser votre r\u00eave <strong>d&rsquo;acheter une maison au S\u00e9n\u00e9gal<\/strong> et de profiter pleinement de tout ce que ce beau pays a \u00e0 offrir. Bonne chance \u00e0 vous !<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/villas-a-vendre-senegal\/\"><strong>Toutes les maisons \u00e0 vendre au S\u00e9n\u00e9gal<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/agence-immobiliere-a-dakar-notre-liste\/\"><strong>Voir toutes les agences immobili\u00e8res \u00e0 Dakar<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/agence-immobiliere-saly\/\">Voir toutes les agences immobili\u00e8res \u00e0 Saly<\/a><\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le S\u00e9n\u00e9gal est un pays qui fascine, et pas seulement pour son histoire et sa culture riche. De plus en plus de Fran\u00e7ais sont attir\u00e9s par son climat, ses paysages magnifiques, et la g\u00e9n\u00e9rosit\u00e9 de ses habitants (aussi appel\u00e9e \u00ab\u00a0Teranga\u00ab\u00a0). Certains finissent par tomber amoureux du pays et envisagent d&rsquo;y \u00e9lire domicile. 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