{"id":31484,"date":"2023-04-19T09:09:56","date_gmt":"2023-04-19T07:09:56","guid":{"rendered":"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/?p=31484"},"modified":"2025-08-02T21:00:39","modified_gmt":"2025-08-02T19:00:39","slug":"negocier-le-prix-dun-bien-immobilier-au-senegal-7-astuces","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/negocier-le-prix-dun-bien-immobilier-au-senegal-7-astuces\/","title":{"rendered":"N\u00e9gocier le prix d&rsquo;un bien immobilier au S\u00e9n\u00e9gal : 7 astuces"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"advads-3448548366\"><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-2663957349205536\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block;\" data-ad-client=\"ca-pub-2663957349205536\" \ndata-ad-slot=\"\" \ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/immobilier-a-vendre-senegal\/\"><strong>Acheter un bien immobilier<\/strong><\/a> est un investissement important, et il est essentiel de savoir <strong>n\u00e9gocier<\/strong> pour obtenir le meilleur prix possible. Au S\u00e9n\u00e9gal, comme partout ailleurs, il existe des techniques de n\u00e9gociation qui peuvent vous aider \u00e0 \u00e9conomiser de l&rsquo;argent sur votre futur logement. Dans cet article, nous vous pr\u00e9sentons<strong> 7 astuces pour n\u00e9gocier efficacement le prix d&rsquo;un bien immobilier au S\u00e9n\u00e9gal et vous offrir une exp\u00e9rience d&rsquo;achat r\u00e9ussie<\/strong>.<\/p>\n<hr \/>\n<h2>Renseignez vous sur le march\u00e9 immobilier local<\/h2>\n<p>La premi\u00e8re \u00e9tape avant de commencer \u00e0 n\u00e9gocier consiste \u00e0 <strong>s&rsquo;informer<\/strong> sur les prix pratiqu\u00e9s sur le march\u00e9 immobilier local. Renseignez-vous sur les prix des biens similaires dans le quartier et comparez-les \u00e0 celui que vous envisagez d&rsquo;acheter. Cela vous donnera une id\u00e9e plus ou moins pr\u00e9cise du prix du march\u00e9 et vous aidera \u00e0 d\u00e9terminer si le montant demand\u00e9 est juste ou s&rsquo;il y a une marge de n\u00e9gociation. Utilisez <strong><a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/\">des sites d&rsquo;annonces immobili\u00e8res en ligne<\/a><\/strong>\u00a0et renseignez vous sur les transactions r\u00e9centes dans la r\u00e9gion pour obtenir un premier aper\u00e7u.<\/p>\n<hr \/>\n<h2>Soyez s\u00e9rieux !<\/h2>\n<p>Lors de la n\u00e9gociation, il est crucial de montrer au vendeur que vous \u00eates s\u00e9rieux et pr\u00eat \u00e0 passer \u00e0 l&rsquo;action. Vous pouvez le faire en ayant d\u00e9j\u00e0 un pr\u00e9-accord de <strong><a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/credit-immobilier-au-senegal-nos-conseils-pour-trouver-le-plus-avantageux\/\">financement<\/a> de la part de votre banque<\/strong> ou en faisant <strong>une offre ferme avec un acompte<\/strong>. Cela rassurera le vendeur et l&rsquo;incitera peut-\u00eatre \u00e0 \u00eatre plus flexible sur le prix. De plus, cela montrera que vous avez la capacit\u00e9 financi\u00e8re n\u00e9cessaire pour acheter ce bien qui vous fait tant r\u00eaver.<\/p>\n<hr \/>\n<h2>D\u00e9tectez les points faibles du bien<\/h2>\n<p>Lors de la visite du bien, soyez attentif aux <strong>d\u00e9fauts<\/strong> et aux <strong>r\u00e9parations<\/strong> potentiellement n\u00e9cessaires. Si vous identifiez des probl\u00e8mes, utilisez-les comme arguments pour demander une r\u00e9duction du prix. Par exemple, si la toiture doit \u00eatre r\u00e9par\u00e9e, vous pouvez estimer le co\u00fbt des travaux et demander une baisse de prix \u00e9quivalente. N&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 engager une soci\u00e9t\u00e9 de travaux ou bien un proche coutumier du fait pour vous accompagner dans cette t\u00e2che.<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-31487\" title=\"N\u00e9gocier le prix d'un bien immobilier au S\u00e9n\u00e9gal\" src=\"https:\/\/keur-immo.com\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/Negocier-le-prix-dun-bien-immobilier-au-Senegal.jpg\" alt=\"N\u00e9gocier le prix d'un bien immobilier au S\u00e9n\u00e9gal\" width=\"864\" height=\"648\" srcset=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/Negocier-le-prix-dun-bien-immobilier-au-Senegal.jpg 1200w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/Negocier-le-prix-dun-bien-immobilier-au-Senegal-300x225.jpg 300w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/Negocier-le-prix-dun-bien-immobilier-au-Senegal-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/Negocier-le-prix-dun-bien-immobilier-au-Senegal-768x576.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 864px) 100vw, 864px\" \/><\/p>\n<hr \/>\n<h2>Soyez patient et ne montrez pas trop d&rsquo;enthousiasme<\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"advads-2342804576\"><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-2663957349205536\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block;\" data-ad-client=\"ca-pub-2663957349205536\" \ndata-ad-slot=\"\" \ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div><\/p>\n<p>Lors de la n\u00e9gociation, il est important de <strong>rester calme<\/strong> et de ne pas montrer trop d&rsquo;enthousiasme pour le bien. Si le vendeur sent que vous \u00eates trop attach\u00e9 au bien, il sera moins enclin \u00e0 baisser le prix. Montrez-vous patient et laissez la n\u00e9gociation se d\u00e9rouler progressivement. Rappelez-vous que le vendeur peut \u00e9galement \u00eatre press\u00e9 et vouloir conclure rapidement la vente.<\/p>\n<hr \/>\n<h2>N&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 faire une offre en dessous du prix demand\u00e9<\/h2>\n<p>Ne craignez pas de <strong>faire une offre inf\u00e9rieure au prix demand\u00e9<\/strong>, surtout si vos recherches montrent que le <strong><a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/prix-de-limmobilier-au-senegal-comment-est-il-defini\/\">prix<\/a><\/strong> est sup\u00e9rieur \u00e0 la moyenne du march\u00e9. Cela peut \u00eatre un bon point de d\u00e9part pour la n\u00e9gociation et vous permettra de voir jusqu&rsquo;o\u00f9 le vendeur est pr\u00eat <span style=\"color: var(--g5-color-text-main); font-family: var(--g5-font-body); font-size: var(--g5-font-size-body);\">\u00e0 baisser le prix. Lorsque vous soumettez votre offre, soyez s\u00fbr de pouvoir <strong>justifier votre proposition<\/strong> en pr\u00e9sentant le prix du march\u00e9 tel que vous l&rsquo;entendez et les d\u00e9fauts du bien que vous avez identifi\u00e9s. Cela montrera au vendeur que votre offre est fond\u00e9e sur des informations r\u00e9elles et pertinentes.<\/span><\/p>\n<hr \/>\n<div class=\"group w-full text-gray-800 dark:text-gray-100 border-b border-black\/10 dark:border-gray-900\/50 bg-gray-50 dark:bg-[#444654]\">\n<div class=\"text-base gap-4 md:gap-6 md:max-w-2xl lg:max-w-xl xl:max-w-3xl p-4 md:py-6 flex lg:px-0 m-auto\">\n<div class=\"relative flex w-[calc(100%-50px)] flex-col gap-1 md:gap-3 lg:w-[calc(100%-115px)]\">\n<div class=\"flex flex-grow flex-col gap-3\">\n<div class=\"min-h-[20px] flex flex-col items-start gap-4 whitespace-pre-wrap\">\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light\">\n<h2>Passez par une agence immobili\u00e8re<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/agences-immobileres-partenaires\/\"><strong>Un agent immobilier professionnel<\/strong><\/a> peut vous aider \u00e0 n\u00e9gocier le prix d&rsquo;un bien immobilier au S\u00e9n\u00e9gal. Gr\u00e2ce \u00e0 leur exp\u00e9rience et \u00e0 leur connaissance du march\u00e9 local, ils sont souvent en mesure d&rsquo;obtenir de meilleurs prix que si vous n\u00e9gociez seul. Soyez attentif \u00e0 bien choisir votre agent immobilier et de v\u00e9rifier qu&rsquo;il travaille dans votre int\u00e9r\u00eat. Demandez des recommandations \u00e0 vos proches et consultez les avis en ligne pour trouver un agent de confiance.<\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/agence-immobiliere-a-dakar-notre-liste\/\">Voici la liste des agences immobili\u00e8res \u00e0 Dakar<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/agence-immobiliere-saly\/\"><strong>Liste des agences immobili\u00e8res \u00e0 Saly<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-31486\" title=\"N\u00e9gocier le prix d'un bien immobilier au S\u00e9n\u00e9gal\" src=\"https:\/\/keur-immo.com\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/negocier-prix-immobilier-senegal.jpg\" alt=\"N\u00e9gocier le prix d'un bien immobilier au S\u00e9n\u00e9gal\" width=\"960\" height=\"640\" srcset=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/negocier-prix-immobilier-senegal.jpg 1199w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/negocier-prix-immobilier-senegal-300x200.jpg 300w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/negocier-prix-immobilier-senegal-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/negocier-prix-immobilier-senegal-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/p>\n<hr \/>\n<h2>Soyez pr\u00eat \u00e0 vous retirer si n\u00e9cessaire<\/h2>\n<p><strong>Ne vous sentez pas oblig\u00e9 d&rsquo;accepter un prix qui ne vous convient pas<\/strong>. Si vous ne parvenez pas \u00e0 obtenir un accord satisfaisant, soyez pr\u00eat \u00e0 vous retirer de la n\u00e9gociation et \u00e0 chercher un autre bien. Parfois, montrer que vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 abandonner peut inciter le vendeur \u00e0 reconsid\u00e9rer son prix. Cependant, n&rsquo;utilisez cette strat\u00e9gie que si vous \u00eates vraiment pr\u00eat \u00e0 renoncer au bien, car elle comporte des risques.<\/p>\n<hr \/>\n<h2>Bonus: Sympathisez avec le vendeur<\/h2>\n<p>\u00c9tablir un lien amicale avec le vendeur peut faciliter la n\u00e9gociation. Essayez de trouver des int\u00e9r\u00eats communs pour cr\u00e9er un climat de confiance mutuelle. Cela peut rendre le vendeur plus dispos\u00e9 \u00e0 \u00eatre flexible sur le prix et \u00e0 accepter votre n\u00e9gociation !<\/p>\n<hr \/>\n<p><strong>La n\u00e9gociation du prix d&rsquo;un bien immobilier est un aspect crucial de l&rsquo;achat d&rsquo;un logement. En utilisant ces 7 astuces et en \u00e9tant bien pr\u00e9par\u00e9, vous serez en mesure de n\u00e9gocier efficacement et d&rsquo;obtenir le meilleur prix possible pour votre futur bien immobilier au S\u00e9n\u00e9gal. N&rsquo;oubliez pas que la cl\u00e9 du succ\u00e8s r\u00e9side dans la pr\u00e9paration, la patience, la pers\u00e9v\u00e9rance et la capacit\u00e9 \u00e0 \u00e9tablir un bon rapport avec le vendeur. Bonne chance dans vos n\u00e9gociations, et que votre prochain achat immobilier soit un succ\u00e8s !<\/strong><\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/\">Toutes les annonces immobili\u00e8res \u00e0 la vente et \u00e0 la location au S\u00e9n\u00e9gal<\/a><\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Acheter un bien immobilier est un investissement important, et il est essentiel de savoir n\u00e9gocier pour obtenir le meilleur prix possible. Au S\u00e9n\u00e9gal, comme partout ailleurs, il existe des techniques de n\u00e9gociation qui peuvent vous aider \u00e0 \u00e9conomiser de l&rsquo;argent sur votre futur logement. 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