{"id":31384,"date":"2023-04-25T08:52:57","date_gmt":"2023-04-25T06:52:57","guid":{"rendered":"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/?p=31384"},"modified":"2025-08-02T20:59:31","modified_gmt":"2025-08-02T18:59:31","slug":"5-quartiers-de-dakar-ou-investir-dans-limmobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/5-quartiers-de-dakar-ou-investir-dans-limmobilier\/","title":{"rendered":"Les 5 quartiers de Dakar o\u00f9 investir dans l&rsquo;immobilier en 2025"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"advads-3028767106\"><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-2663957349205536\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block;\" data-ad-client=\"ca-pub-2663957349205536\" \ndata-ad-slot=\"\" \ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div><\/p>\n<p><strong>Investir dans l&rsquo;immobilier \u00e0 Dakar en 2025<\/strong>\u00a0offre de nombreuses opportunit\u00e9s pour les investisseurs, gr\u00e2ce \u00e0 la croissance \u00e9conomique et \u00e0 l&rsquo;urbanisation rapide de la capitale s\u00e9n\u00e9galaise. Cependant, pour maximiser la rentabilit\u00e9 de votre investissement, <strong>il est crucial de choisir le bon quartier<\/strong>. Cet article vous pr\u00e9sente les 5 quartiers les plus judicieux de Dakar pour investir en 2025, en tenant compte de leur potentiel de croissance, de leur accessibilit\u00e9, de leur qualit\u00e9 de vie et de leur s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n<p>Mais tout d&rsquo;abord<strong>, pourquoi investir dans l&rsquo;immobilier \u00e0 Dakar en 2025 ?<\/strong><\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-32268\" title=\"investir dakar 2023\" src=\"https:\/\/keur-immo.com\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/investir-dakar.jpg\" alt=\"Investir \u00e0 Dakar en 2023\" width=\"791\" height=\"416\" srcset=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/investir-dakar.jpg 1198w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/investir-dakar-300x158.jpg 300w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/investir-dakar-1024x538.jpg 1024w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/investir-dakar-768x404.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 791px) 100vw, 791px\" \/><\/p>\n<p>Dakar est la plus grande ville du S\u00e9n\u00e9gal et repr\u00e9sente un p\u00f4le \u00e9conomique majeur en Afrique de l&rsquo;Ouest. Sa demande en logement est <strong>extr\u00eamement \u00e9lev\u00e9e\u00a0<\/strong>et l&rsquo;offre n&rsquo;arrive pas \u00e0 suivre en cons\u00e9quence. Cela se traduit par une hausse exponentielle des prix de l&rsquo;immobilier au sein de la quasi-totalit\u00e9 de la capitale.<\/p>\n<p>Investir \u00e0 Dakar en 2025 pr\u00e9sente plusieurs avantages, notamment une rentabilit\u00e9 potentielle \u00e9lev\u00e9e, une diversification de votre portefeuille d&rsquo;investissement, ainsi qu&rsquo;une contribution au d\u00e9veloppement de la ville. En choisissant judicieusement le quartier o\u00f9 investir, vous pourrez maximiser vos chances de succ\u00e8s et profiter pleinement du potentiel de croissance de la capitale s\u00e9n\u00e9galaise.<\/p>\n<p><strong>Voici donc les 5 quartiers \u00e0 privil\u00e9gier pour votre investissement immobilier \u00e0 Dakar en 2025 :<\/strong><\/p>\n<hr \/>\n<h2>Les Almadies<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-32270\" title=\"investir dakar 2023\" src=\"https:\/\/keur-immo.com\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/investir-almadies-dakar-immobilier.jpg\" alt=\"le quartier des Almadies \u00e0 Dakar, lieu parfait o\u00f9 investir \u00e0 Dakar en 2023\" width=\"691\" height=\"517\" srcset=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/investir-almadies-dakar-immobilier.jpg 2560w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/investir-almadies-dakar-immobilier-300x224.jpg 300w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/investir-almadies-dakar-immobilier-1024x765.jpg 1024w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/investir-almadies-dakar-immobilier-768x574.jpg 768w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/investir-almadies-dakar-immobilier-1536x1148.jpg 1536w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/investir-almadies-dakar-immobilier-2048x1530.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 691px) 100vw, 691px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/almadies-quartier-dakar\/\">Les Almadies<\/a><\/strong> est un quartier r\u00e9sidentiel hupp\u00e9 situ\u00e9 \u00e0 l&rsquo;extr\u00eame ouest de Dakar, pris\u00e9 pour sa proximit\u00e9 avec la plage et ses nombreuses ambassades et r\u00e9sidences diplomatiques. Le quartier est \u00e9galement le si\u00e8ge de nombreuses entreprises internationales et ONG, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les expatri\u00e9s venus travailler \u00e0 Dakar.<\/p>\n<p>Investir dans l&rsquo;immobilier aux Almadies offre un potentiel de rentabilit\u00e9 \u00e9lev\u00e9, en particulier pour les biens de standing et les villas de luxe. <strong>La demande locative est soutenue<\/strong>, notamment en raison de la pr\u00e9sence d&rsquo;une <strong>client\u00e8le ais\u00e9e et exigeante<\/strong>. De plus, le quartier dispose d&rsquo;une offre vari\u00e9e en termes de logements, allant des appartements modernes aux villas de prestige.<\/p>\n<p>Les Almadies b\u00e9n\u00e9ficient \u00e9galement d&rsquo;une bonne accessibilit\u00e9, gr\u00e2ce \u00e0 la pr\u00e9sence de plusieurs axes routiers importants et de transports en commun. Les \u00e9tablissements scolaires et les centres de sant\u00e9 de qualit\u00e9 contribuent \u00e9galement \u00e0 l&rsquo;attractivit\u00e9 du quartier pour les familles.<\/p>\n<p>En choisissant d&rsquo;investir aux Almadies, vous pourrez profiter d&rsquo;un cadre de vie exceptionnel et d&rsquo;un march\u00e9 immobilier dynamique, tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d&rsquo;une rentabilit\u00e9 int\u00e9ressante.<\/p>\n<hr \/>\n<h2>Mermoz-Sacr\u00e9-C\u0153ur<\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"advads-3263661842\"><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-2663957349205536\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block;\" data-ad-client=\"ca-pub-2663957349205536\" \ndata-ad-slot=\"\" \ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/mermoz-sacre-coeur-quartier-en-vogue-a-dakar\/\"><strong>Mermoz-Sacr\u00e9-C\u0153ur<\/strong><\/a> est un quartier r\u00e9sidentiel situ\u00e9 au sud-ouest de Dakar, qui conna\u00eet une croissance rapide gr\u00e2ce \u00e0 sa localisation strat\u00e9gique et \u00e0 la qualit\u00e9 de son cadre de vie. De nombreux b\u00e2timents en tout genre sont apparus ces derni\u00e8res ann\u00e9es (entreprises, r\u00e9sidences, commodit\u00e9s&#8230;). Le quartier abrite de nombreux commerces, restaurants, \u00e9coles (comme le Lyc\u00e9e Fran\u00e7ais Jean Mermoz) et \u00e9tablissements de sant\u00e9, ce qui en fait un lieu de vie pris\u00e9 pour les familles et les jeunes actifs.<\/p>\n<p>Investir dans l&rsquo;immobilier \u00e0 Mermoz-Sacr\u00e9-C\u0153ur offre un potentiel de rentabilit\u00e9 int\u00e9ressant, en raison de la demande locative soutenue et de la croissance continue du quartier. Les projets de d\u00e9veloppement en cours et \u00e0 venir, tels que l&rsquo;am\u00e9lioration des infrastructures et des transports, devraient renforcer l&rsquo;attractivit\u00e9 de Mermoz-Sacr\u00e9-C\u0153ur pour les investisseurs et les r\u00e9sidents.<\/p>\n<p>Le quartier offre une diversit\u00e9 de logements, permettant de r\u00e9pondre \u00e0 diff\u00e9rents besoins en mati\u00e8re de logement. <strong>La transformation du quartier a d&rsquo;ailleurs entrain\u00e9 une hausse consid\u00e9rable des loyers<\/strong> (parfois de 300 % en quelques ann\u00e9es seulement). Investir dans l&rsquo;immobilier \u00e0 Mermoz-Sacr\u00e9-C\u0153ur vous permettra de profiter d&rsquo;un march\u00e9 en expansion.<\/p>\n<hr \/>\n<h2>Ouakam<\/h2>\n<p>Autrefois petit village de p\u00eacheurs devenu un v\u00e9ritable p\u00f4le r\u00e9sidentiel de Dakar, <a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/ouakam-dakar-quartier\/\"><strong>Ouakam<\/strong><\/a> est un quartier en plein essor, offrant un m\u00e9lange attrayant de tradition et de modernit\u00e9. Ce quartier est c\u00e9l\u00e8bre pour sa <strong>Mosqu\u00e9e de la Divinit\u00e9<\/strong> le <strong>Monument de la Renaissance<\/strong>, qui attirent de nombreux touristes et r\u00e9sidents locaux. Ouakam b\u00e9n\u00e9ficie d&rsquo;une situation g\u00e9ographique strat\u00e9gique et d&rsquo;un attrait sp\u00e9cial, ce qui pousse un bon nombre d&rsquo;expatri\u00e9s \u00e0 s&rsquo;y installer et ainsi favoriser le dynamisme de la zone.<\/p>\n<p>Investir \u00e0 Ouakam offre un potentiel de rentabilit\u00e9 int\u00e9ressant, notamment en raison de la demande croissante en logements et en espaces commerciaux. Le quartier est en pleine mutation, avec des projets de d\u00e9veloppement et d&rsquo;am\u00e9lioration des infrastructures qui devraient renforcer son attractivit\u00e9 pour les investisseurs et les r\u00e9sidents.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-32271\" title=\"investir dakar 2023\" src=\"https:\/\/keur-immo.com\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/ouakam-immobilier-investir-dakar-2023.jpg\" alt=\"Investir \u00e0 Dakar Ouakam dans l'immobilier en 2023\" width=\"735\" height=\"552\" srcset=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/ouakam-immobilier-investir-dakar-2023.jpg 1280w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/ouakam-immobilier-investir-dakar-2023-300x225.jpg 300w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/ouakam-immobilier-investir-dakar-2023-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/ouakam-immobilier-investir-dakar-2023-768x576.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 735px) 100vw, 735px\" \/><\/p>\n<p>Le quartier de Ouakam est \u00e9galement tr\u00e8s bien desservi en terme de transports en commun. En choisissant d&rsquo;investir \u00e0 Ouakam, vous pourrez profiter d&rsquo;un march\u00e9 immobilier en pleine croissance et d&rsquo;un cadre de vie unique et authentique.<\/p>\n<hr \/>\n<h2>Point E<\/h2>\n<p>Autrefois connu pour \u00eatre un quartier r\u00e9sidentiel tranquille, <a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/point-e-un-quartier-historique-et-dynamique-au-coeur-de-dakar\/\"><strong>le Point-E<\/strong><\/a> se mute aujourd&rsquo;hui en v\u00e9ritable p\u00f4le d&rsquo;activit\u00e9 de Dakar. Il est pl\u00e9biscit\u00e9 les jeunes travailleurs, qu&rsquo;ils soient locaux ou expatri\u00e9s. On retrouve au Point E beaucoup de plus en plus d&rsquo;entreprises qui viennent y installer leurs locaux, ce qui accro\u00eet consid\u00e9rablement la demande en bureaux.<\/p>\n<p>Le Point-E est \u00e9galement le quartier o\u00f9 l&rsquo;on retrouve les \u00e9coles et instituts les plus en vue de la capitale. Par exemple, on peut citer l&rsquo;Institut Sup\u00e9rieur de Management (ISM), l&rsquo;Institut Africain de Management (IAM), EUROMED, et bien d&rsquo;autres encore. Il est \u00e9galement important de souligner la proximit\u00e9 de l&rsquo;Universit\u00e9 Cheikh Anta Diop ainsi que de plusieurs \u00e9tablissements scolaires de renom.<\/p>\n<p>De ce fait, investir dans l&rsquo;immobilier \u00e0 Dakar en 2024 peut se faire en misant sur le Point E. Que cela soit en immobilier professionnel pour y accueillir des entreprises, ou en r\u00e9sidentiel pour y loger des \u00e9tudiants, <strong>le quartier offre un bon nombre de possibilit\u00e9s tr\u00e8s int\u00e9ressantes<\/strong>.<\/p>\n<hr \/>\n<h2>Dakar-Plateau<\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"advads-1634790035\"><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-2663957349205536\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block;\" data-ad-client=\"ca-pub-2663957349205536\" \ndata-ad-slot=\"\" \ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div><\/p>\n<p><strong>Dakar-Plateau<\/strong> est le centre historique et administratif de la capitale s\u00e9n\u00e9galaise, abritant de nombreux b\u00e2timents coloniaux, des \u00e9difices gouvernementaux (Palais Pr\u00e9sidentiel, Assembl\u00e9e Nationale&#8230;) , des entreprises et des commerces en tout genre. Le quartier est \u00e9galement un p\u00f4le \u00e9conomique majeur, avec les si\u00e8ges des plus grandes institutions s\u00e9n\u00e9galaises qui y sont pr\u00e9sents.<\/p>\n<p>Investir dans l&rsquo;immobilier \u00e0 Dakar-Plateau offre <strong>un potentiel<\/strong> de rentabilit\u00e9 int\u00e9ressant, notamment en raison de la demande constante en logements et en espaces de travail. Le quartier b\u00e9n\u00e9ficie d&rsquo;une bonne accessibilit\u00e9 et est bien desservi par les transports en commun. Les commodit\u00e9s y sont nombreuses et la zone est \u00e9galement connu pour ses nombreux restaurants, h\u00f4tels et discoth\u00e8ques.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-32272\" title=\"investir \u00e0 Dakar\" src=\"https:\/\/keur-immo.com\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/dakar-plateau.jpg\" alt=\"dakar plateau\" width=\"753\" height=\"565\" srcset=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/dakar-plateau.jpg 1200w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/dakar-plateau-300x225.jpg 300w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/dakar-plateau-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/04\/dakar-plateau-768x576.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 753px) 100vw, 753px\" \/><\/p>\n<p>Le march\u00e9 immobilier de Dakar-Plateau est diversifi\u00e9, avec une offre vari\u00e9e de logements et de locaux commerciaux, allant des appartements historiques aux immeubles de bureaux modernes. En choisissant d&rsquo;investir \u00e0 Dakar-Plateau, vous pourrez profiter d&rsquo;un march\u00e9 immobilier en plein essor et d&rsquo;un cadre de vie riche en histoire et en culture.<\/p>\n<p>D\u00e9couvrez le quartier de <a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/dakar-plateau-quartier\/\"><strong>Dakar-Plateau<\/strong><\/a>.<\/p>\n<div class=\"epyt-video-wrapper\"><iframe  id=\"_ytid_25023\"  width=\"768\" height=\"432\"  data-origwidth=\"768\" data-origheight=\"432\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/nfieMi5RhEM?enablejsapi=1&#038;autoplay=0&#038;cc_load_policy=0&#038;cc_lang_pref=&#038;iv_load_policy=1&#038;loop=0&#038;rel=1&#038;fs=1&#038;playsinline=0&#038;autohide=2&#038;theme=dark&#038;color=red&#038;controls=1&#038;\" class=\"__youtube_prefs__  epyt-is-override  no-lazyload\" title=\"YouTube player\"  allow=\"fullscreen; accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen data-no-lazy=\"1\" data-skipgform_ajax_framebjll=\"\"><\/iframe><\/div>\n<hr \/>\n<p><strong>Investir dans l&rsquo;immobilier \u00e0 Dakar en 2025 offre de nombreuses opportunit\u00e9s pour les investisseurs avertis. Les 5 quartiers pr\u00e9sent\u00e9s dans cet article, Les Almadies, Mermoz-Sacr\u00e9-C\u0153ur, Ouakam, Point E et Dakar-Plateau, offrent chacun un potentiel de rentabilit\u00e9 int\u00e9ressant et un cadre de vie attractif pour les r\u00e9sidents.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><b>Cependant, la courbe des prix de l&rsquo;immobilier sera \u00e0 surveiller pour les ann\u00e9es \u00e0 venir. En effet, des prix d\u00e9mesur\u00e9s et d\u00e9corr\u00e9l\u00e9s de toute r\u00e9alit\u00e9 pourraient contribuer \u00e0 une baisse significative de la demande et ainsi entra\u00eener une diminution des prix du foncier.\u00a0<\/b><\/p>\n<hr \/>\n<p>Retrouvez toutes les annonces immobili\u00e8res du S\u00e9n\u00e9gal sur <strong><a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/\">Keur-Immo<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/immobilier-dakar\/\">Toutes les annonces immobili\u00e8res \u00e0 Dakar<\/a><\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Investir dans l&rsquo;immobilier \u00e0 Dakar en 2025\u00a0offre de nombreuses opportunit\u00e9s pour les investisseurs, gr\u00e2ce \u00e0 la croissance \u00e9conomique et \u00e0 l&rsquo;urbanisation rapide de la capitale s\u00e9n\u00e9galaise. Cependant, pour maximiser la rentabilit\u00e9 de votre investissement, il est crucial de choisir le bon quartier. 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