{"id":24167,"date":"2024-05-31T17:24:43","date_gmt":"2024-05-31T15:24:43","guid":{"rendered":"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/?p=24167"},"modified":"2025-08-02T20:30:08","modified_gmt":"2025-08-02T18:30:08","slug":"acheter-un-terrain-au-senegal-nos-conseils","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/acheter-un-terrain-au-senegal-nos-conseils\/","title":{"rendered":"Acheter un terrain au S\u00e9n\u00e9gal en 2025 | Les \u00c9tapes \u2705"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"advads-2564136949\"><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-2663957349205536\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block;\" data-ad-client=\"ca-pub-2663957349205536\" \ndata-ad-slot=\"\" \ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">\n<strong>Article mis \u00e0 jour le 3 Mars 2025<\/strong><\/p>\n<div class=\"epyt-video-wrapper\"><iframe  id=\"_ytid_57211\"  width=\"768\" height=\"432\"  data-origwidth=\"768\" data-origheight=\"432\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/LYx1qmAGy2I?enablejsapi=1&#038;autoplay=0&#038;cc_load_policy=0&#038;cc_lang_pref=&#038;iv_load_policy=1&#038;loop=0&#038;rel=1&#038;fs=1&#038;playsinline=0&#038;autohide=2&#038;theme=dark&#038;color=red&#038;controls=1&#038;\" class=\"__youtube_prefs__  epyt-is-override  no-lazyload\" title=\"YouTube player\"  allow=\"fullscreen; accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen data-no-lazy=\"1\" data-skipgform_ajax_framebjll=\"\"><\/iframe><\/div>\n<p>Comme tout autre investissement immobilier, <strong>acheter un terrain au S\u00e9n\u00e9gal<\/strong> est une mani\u00e8re d&rsquo;accro\u00eetre votre patrimoine ! \ud83c\udfe0<\/p>\n<p>Que cela soit pour <strong><a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/construction-maison-senegal\/\">construire votre maison<\/a><\/strong>, investir sur le long terme ou m\u00eame placer votre argent, un terrain au S\u00e9n\u00e9gal repr\u00e9sente un choix judicieux. En effet, le march\u00e9 immobilier local est en plein essor. Cette tendance semble d&rsquo;ailleurs se maintenir en <strong>2025<\/strong> malgr\u00e9 la conjoncture \u00e9conomique mondiale. De ce fait, si vous d\u00e9sirez faire l&rsquo;acquisition d&rsquo;un terrain, un bon nombre de point sont \u00e0 prendre en compte afin que votre investissement soit couronn\u00e9 de succ\u00e8s.<\/p>\n<p>Dans ce nouvel article, vous d\u00e9couvrirez tous nos conseils et astuces pour la r\u00e9ussite de votre <strong>achat de terrain au S\u00e9n\u00e9gal<\/strong>. C&rsquo;est parti ! \ud83d\ude42<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"advads-929953376\"><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-2663957349205536\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block;\" data-ad-client=\"ca-pub-2663957349205536\" \ndata-ad-slot=\"\" \ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"maxbutton-2 maxbutton maxbutton-visitez-le-site-de-pure-construction-senegal\" href=\"https:\/\/www.pure-construction-senegal.com\/\"><span class='mb-text'>ALLER SUR PURE-CONSTRUCTION-SENEGAL.COM \u27a1\ufe0f<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h2>Achat de terrain au S\u00e9n\u00e9gal : on commence par le budget \ud83d\udcb5<\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"advads-4158312707\"><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-2663957349205536\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block;\" data-ad-client=\"ca-pub-2663957349205536\" \ndata-ad-slot=\"\" \ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div><\/p>\n<p>Avant m\u00eame de d\u00e9buter votre recherche, il faut que vous d\u00e9finissiez votre <strong>budget<\/strong>. Acheter un terrain au S\u00e9n\u00e9gal r\u00e9pond \u00e0 la m\u00eame logique que tout autre <strong>investissement<\/strong> et conna\u00eetre le montant que vous pourrez d\u00e9bourser est la premi\u00e8re \u00e9tape indispensable. Une fois que vous aurez une id\u00e9e bien pr\u00e9cise de cette somme, vous pourrez commencer votre recherche. De m\u00eame, si vous confiez votre recherche \u00e0 une <strong>agence immobili\u00e8re<\/strong>, cette derni\u00e8re aura toutes les clefs en main pour vous proposer des terrains \u00e0 la hauteur de vos moyens.<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-24179\" title=\"acheter terrain s\u00e9n\u00e9gal\" src=\"https:\/\/keur-immo.com\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/01\/VTN2zYMR71FkisUjcAvX.jpg\" alt=\"acheter terrain s\u00e9n\u00e9gal\" width=\"725\" height=\"483\" srcset=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/01\/VTN2zYMR71FkisUjcAvX.jpg 1280w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/01\/VTN2zYMR71FkisUjcAvX-300x200.jpg 300w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/01\/VTN2zYMR71FkisUjcAvX-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/01\/VTN2zYMR71FkisUjcAvX-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 725px) 100vw, 725px\" \/><\/p>\n<p>Conna\u00eetre son mode de paiement est \u00e9galement important. Si vous d\u00e9sirez passer par un <a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/credit-immobilier-au-senegal-nos-conseils-pour-trouver-le-plus-avantageux\/\"><strong>pr\u00eat immobilier<\/strong><\/a>, il faudra au pr\u00e9alable vous rendre dans votre \u00e9tablissement bancaire, afin que ce dernier puisse vous donner votre capacit\u00e9 d&#8217;emprunt. Cette derni\u00e8re est calcul\u00e9e en fonction de votre taux d&rsquo;endettement. Attention cependant, les banques n&rsquo;octroient pas de cr\u00e9dits sur des biens immobiliers <strong>en d\u00e9lib\u00e9ration<\/strong> (voir plus loin dans l&rsquo;article).<\/p>\n<p>Si vous d\u00e9cidez d&rsquo;acheter un terrain au S\u00e9n\u00e9gal en payant comptant, cela repr\u00e9sentera un argument de taille pour le propri\u00e9taire, car il n&rsquo;y aura aucune clause suspensive lors de votre signature chez le <strong><a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/notaire-senegal\/\">notaire<\/a><\/strong>.<\/p>\n<hr \/>\n<h2>Identifier le lieu pour acheter votre terrain au S\u00e9n\u00e9gal \ud83d\udccd<\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"advads-1373209537\"><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-2663957349205536\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block;\" data-ad-client=\"ca-pub-2663957349205536\" \ndata-ad-slot=\"\" \ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div><\/p>\n<p>Le S\u00e9n\u00e9gal a l&rsquo;avantage de d\u00e9tenir un march\u00e9 immobilier tr\u00e8s porteur depuis maintenant plus d&rsquo;une d\u00e9cennie. En effet, la demande toujours plus importante rend le pays tr\u00e8s attractif pour <strong><a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/promoteur-immobilier-au-senegal-le-guide-complet\/\">les promoteurs<\/a><\/strong> et constructeurs s\u00e9n\u00e9galais et \u00e9trangers. De plus, l&rsquo;Etat a massivement investi sur l&rsquo;am\u00e9nagement de la zone Dakar-Mbour-Thi\u00e8s en y construisant des infrastructures comme <strong>l&rsquo;A\u00e9roport International Blaise Diagne<\/strong> \u00e0 Diass. Ces investissements ont pour but de dynamiser l&rsquo;activit\u00e9 \u00e9conomique de la r\u00e9gion et ainsi, pour le S\u00e9n\u00e9gal, mener \u00e0 bien son projet d&rsquo;\u00e9mergence.<\/p>\n<p>De ce fait, que cela soit pour y construire sa villa ou r\u00e9aliser un investissement, le choix du lieu est d\u00e9terminant. De ce fait, nous pouvons identifier 4 zones majeures :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>La m\u00e9tropole de Dakar<\/strong>, o\u00f9 les prix de l&rsquo;immobilier ont atteint des sommets historiques. La ville est d&rsquo;ailleurs la plus ch\u00e8re de toute l&rsquo;Afrique de l&rsquo;Ouest. Les prix de vente y sont bien sup\u00e9rieurs compar\u00e9 au reste du pays. <a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/terrains-a-vendre-dakar\/\"><strong>Annonces de terrains \u00e0 vendre \u00e0 Dakar<\/strong><\/a>.<\/li>\n<li><strong>La Petite C\u00f4te<\/strong>, qui jouit elle aussi d&rsquo;une incroyable expansion de son march\u00e9 immobilier, avec des villes comme <strong><a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/saly-au-senegal\/\">Saly<\/a><\/strong>, Ngaparou ou encore la <strong><a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/venez-decouvrir-la-somone-au-senegal\/\">Somone<\/a><\/strong>. Ces derni\u00e8res ont vu leurs prix du foncier exploser ces derni\u00e8res ann\u00e9es. C&rsquo;est pour cela que les acheteurs se penchent de plus en plus sur les communes voisines.<\/li>\n<li>Les diff\u00e9rentes zone d&rsquo;expansion urbaines, comme <strong>Diamniadio<\/strong>, <strong>Diass<\/strong> ou m\u00eame le <strong>Lac Rose<\/strong>. Il s&rsquo;agit de p\u00f4les amen\u00e9s \u00e0 se d\u00e9velopper dans les prochaines ann\u00e9es, dont les prix d&rsquo;accession sont plus abordables que Dakar ou la Petite C\u00f4te.<\/li>\n<li><strong>Les zones agricoles<\/strong> autour de <strong>Thi\u00e8s<\/strong> et <strong>Mbour<\/strong>, si vous privil\u00e9giez une activit\u00e9 en ce sens avec bon nombre de fermes et de vergers.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-24180 size-full\" title=\"acheter terrain s\u00e9n\u00e9gal\" src=\"https:\/\/keur-immo.com\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/01\/34401802-31435635.jpg\" alt=\"acheter terrain s\u00e9n\u00e9gal\" width=\"671\" height=\"447\" srcset=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/01\/34401802-31435635.jpg 671w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/01\/34401802-31435635-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 671px) 100vw, 671px\" \/><\/p>\n<hr \/>\n<h2>Se renseigner sur les prix des terrains \ud83c\udff7\ufe0f<\/h2>\n<p>Comme dit plus haut, acheter un terrain au S\u00e9n\u00e9gal n&rsquo;aura pas le m\u00eame co\u00fbt selon le lieu que vous aurez choisi.<\/p>\n<p>Certaines zones sont encore abordables tandis que d&rsquo;autres voient leurs prix du m\u00e8tre carr\u00e9 devenir tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9, voir parfois inaccessible !<\/p>\n<p>Par exemple, Dakar conna\u00eet de grandes disparit\u00e9s de co\u00fbt du foncier en fonction des quartiers. <a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/almadies-quartier-dakar\/\"><strong>Le quartier des Almadies<\/strong><\/a> est sans aucun doute l&rsquo;un des plus chers de la capitale, o\u00f9 les tarifs du m\u00e8tre carr\u00e9 fr\u00f4lent les <strong>1 million de Francs CFA<\/strong>. En p\u00e9riph\u00e9rie de Dakar, \u00e0 <strong>ZAC Mbao<\/strong> par exemple, les prix sont nettement moins \u00e9lev\u00e9s, avec une moyenne autour de <strong>150 000 Francs CFA<\/strong> du m\u00e8tre carr\u00e9. Notez qu&rsquo;il ne s&rsquo;agit que de moyennes et ces montant peuvent varier en fonction de la superficie des lots.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"advads-170509804\"><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-2663957349205536\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block;\" data-ad-client=\"ca-pub-2663957349205536\" \ndata-ad-slot=\"\" \ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div><\/p>\n<p>Au niveau de <strong>la Petite C\u00f4te<\/strong>, le foncier est plus abordable. M\u00eame si la tendance est \u00e0 l&rsquo;augmentation, nous sommes encore loin du niveau de Dakar. Il est encore possible de trouver de belles parcelles \u00e0 b\u00e2tir et viabilis\u00e9es (avec eau et \u00e9lectricit\u00e9) \u00e0 <strong>25 000 Francs CFA du m\u00e8tre carr\u00e9, honoraires comprises<\/strong>. Si certaines zones affichent des tarifs plus importants comme <a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/saly-au-senegal\/\"><strong>Saly<\/strong><\/a> par exemple, les acheteurs h\u00e9sitent de moins en moins \u00e0 se tourner sur des zones voisines telles que Warang ou Popenguine. Ces deux derni\u00e8res repr\u00e9sentent avec beaucoup d&rsquo;autres des secteurs en devenir. Tout comme Diamniadio et les zones en p\u00e9riph\u00e9rie de Dakar comme le Lac Rose.<\/p>\n<p>Enfin, les zones agricoles, propices aux activit\u00e9s en lien avec la terre, affichent des prix encore tr\u00e8s abordables. 10 000 FCFA, c&rsquo;est le prix d&rsquo;un m\u00e8tre carr\u00e9 pour une parcelle \u00e0 Diass.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-24181\" title=\"acheter terrain s\u00e9n\u00e9gal\" src=\"https:\/\/keur-immo.com\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/01\/efc3f22_11828-1ahu9jz.sohat0rudi.jpg\" alt=\"acheter terrain s\u00e9n\u00e9gal\" width=\"819\" height=\"410\" srcset=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/01\/efc3f22_11828-1ahu9jz.sohat0rudi.jpg 1440w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/01\/efc3f22_11828-1ahu9jz.sohat0rudi-300x150.jpg 300w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/01\/efc3f22_11828-1ahu9jz.sohat0rudi-1024x512.jpg 1024w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/01\/efc3f22_11828-1ahu9jz.sohat0rudi-768x384.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 819px) 100vw, 819px\" \/><\/p>\n<hr \/>\n<h2>Les diff\u00e9rents contrats de propri\u00e9t\u00e9 \ud83d\udcd1<\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"advads-1847968576\"><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-2663957349205536\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block;\" data-ad-client=\"ca-pub-2663957349205536\" \ndata-ad-slot=\"\" \ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div><\/p>\n<p>Acheter un terrain au S\u00e9n\u00e9gal implique de disposer d&rsquo;un contrat de propri\u00e9t\u00e9. Au S\u00e9n\u00e9gal, ce document peut rev\u00eatir plusieurs formes et donner des droits diff\u00e9rents aux propri\u00e9taires.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Le titre foncier<\/strong> : Il s&rsquo;agit du seul titre conf\u00e9rant \u00e0 son d\u00e9tenteur la plein et enti\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 du bien \u00e0 son d\u00e9tenteur. Il ne peut \u00eatre d\u00e9livr\u00e9 qu&rsquo;apr\u00e8s une transaction effectu\u00e9 chez le notaire. Tout autre proc\u00e9d\u00e9 rendrait impossible l&rsquo;obtention du titre foncier individuel.<\/li>\n<li><strong>Le bail emphyt\u00e9otique<\/strong> : Il s&rsquo;agit d&rsquo;un bail de longue dur\u00e9e, dont la p\u00e9riode est g\u00e9n\u00e9ralement comprise de 18 \u00e0 99 ans. Dans ce cas, le propri\u00e9taire (ou locataire dans ce cas), a l&rsquo;obligation de mettre le terrain en valeur 24 mois apr\u00e8s l&rsquo;obtention du bail. L&rsquo;Etat peut reprendre ce terrain en contrepartie d&rsquo;un d\u00e9dommagement. La personne a la possibilit\u00e9 de convertir son bail en titre foncier.<\/li>\n<li><strong>La d\u00e9lib\u00e9ration :\u00a0<\/strong>On ne parle pas ici de propri\u00e9t\u00e9 mais plut\u00f4t d&rsquo;un <strong>\u00ab\u00a0droit d&rsquo;occupation\u00a0\u00bb<\/strong>. Le document est d\u00e9livr\u00e9 par la municipalit\u00e9 o\u00f9 se trouve la parcelle. <strong>Une demande de bail<\/strong> peut alors \u00eatre demand\u00e9e. Ce simple droit d&rsquo;occupation peut vous donner la possibilit\u00e9 d&rsquo;exploiter votre terrain au S\u00e9n\u00e9gal. Dans ce cas, les 2 parties peuvent conclure une vente sous seing priv\u00e9, en pr\u00e9sence d&rsquo;un avocat par exemple. Ce contrat doit ensuite \u00eatre valid\u00e9 par le service comp\u00e9tant des <strong>Imp\u00f4ts et Domaines<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-24182\" title=\"notaire terrain senegal\" src=\"https:\/\/keur-immo.com\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/01\/notaaire.jpg\" alt=\"Le notaire est l'acteur indispensable pour authentifier l'achat d'un terrain\" width=\"745\" height=\"363\" srcset=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/01\/notaaire.jpg 612w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/01\/notaaire-300x146.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 745px) 100vw, 745px\" \/><\/p>\n<hr \/>\n<h2>Acheter un terrain au S\u00e9n\u00e9gal, nos conseils \u2705\u2705\u2705<\/h2>\n<p>Pour mener \u00e0 bien votre projet d&rsquo;achat de terrain au S\u00e9n\u00e9gal, et apr\u00e8s avoir identifi\u00e9 votre budget et votre secteur, vous pouvez alors commencer votre recherche. Comme nous le disons \u00e0 chaque fois, nous vous conseillons vivement de vous adresser \u00e0 une agence immobili\u00e8re. Si vous recherchez un terrain au niveau de la capitale, voici <strong><a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/agence-immobiliere-a-dakar-notre-liste\/\">une liste d&rsquo;agences immobili\u00e8res \u00e0 Dakar<\/a><\/strong>. Si c&rsquo;est la Petite C\u00f4te qui vous int\u00e9resse, voici <strong><a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/agences-immobilieres-a-saly-senegal\/\">un listing d&rsquo;agences immobili\u00e8res \u00e0 Saly<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Le professionnel de l&rsquo;immobilier garantira la s\u00e9curit\u00e9 de votre transaction<\/strong>, en vous proposant des produits adapt\u00e9s \u00e0 vos besoins et moyens. De plus, il vous sera d&rsquo;un grand recours dans les phases de n\u00e9gociation avec le propri\u00e9taire, ainsi que lors de l&rsquo;accompagnement chez <a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/notaire-senegal\/\"><strong>le notaire<\/strong><\/a>. Il vous aidera \u00e0 rassembler tous les documents juridiques n\u00e9cessaires \u00e0 la vente d&rsquo;un terrain (plan NICAD, plus-value, foncier non b\u00e2ti&#8230;).<\/p>\n<p>Assurez vous \u00e9galement que le terrain vis\u00e9 soit <strong>constructible<\/strong> ! Il faudra pour cela vous tourner vers <strong><a href=\"https:\/\/www.urbanisme.gouv.sn\/services-aux-usagers\">les services de l&rsquo;urbanisme<\/a><\/strong>, afin que ce dernier vous fournisse le certificat d&rsquo;urbanisme. Ce document vous indiquera ce que vous pouvez faire ou non en terme de construction et d&rsquo;am\u00e9nagement. <strong>Le Plan Local d&rsquo;Urbanisme<\/strong> peut \u00e9galement vous renseigner sur ces points importants. L&rsquo;objectif pour vous est de pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un <strong><a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/autorisation-de-construire-au-senegal\/\">permis de construire<\/a><\/strong>. L\u00e0 encore, l&rsquo;agent immobilier pourra vous aider dans ces d\u00e9marches.<\/p>\n<p>A ce propos, nous vous conseillons de privil\u00e9gier le passage par un office notarial. Il n&rsquo;y a que le notaire qui pourra garantir l&rsquo;authenticit\u00e9 de votre contrat de vente, et assurer juridiquement votre droit de propri\u00e9t\u00e9. Les frais de notaire sont d\u00e9gressifs et varient en fonction du prix du bien.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-24183 size-full\" title=\"nicad terrain senegal\" src=\"https:\/\/keur-immo.com\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/01\/EhPtTq0XsAAHA4V.jpg\" alt=\"nicad terrain senegal\" width=\"659\" height=\"345\" srcset=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/01\/EhPtTq0XsAAHA4V.jpg 659w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/01\/EhPtTq0XsAAHA4V-300x157.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 659px) 100vw, 659px\" \/><\/p>\n<hr \/>\n<p>Vous l&rsquo;aurez compris, <strong>acheter un terrain<\/strong> au S\u00e9n\u00e9gal ne se fait pas en cinq minutes. Apr\u00e8s avoir lu cet article, nous esp\u00e9rons que y voyez un peu plus clair sur les d\u00e9marches et les bons conseils \u00e0 appliquer. Des personnes malveillantes peuvent vous convaincre d&rsquo;acheter un terrain dont ils ne sont m\u00eame pas les propri\u00e9taires. C&rsquo;est pour cela que nous vous recommanderons toujours de passer par les services d&rsquo;un professionnel.<\/p>\n<p><strong>Vous avez un projet immobilier<\/strong> ? D\u00e9couvrez toutes nos annonces immobili\u00e8res de <strong><a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/terrains-a-vendre-senegal\/\">terrains \u00e0 vendre au S\u00e9n\u00e9gal<\/a><\/strong>. A moins que vous ne cherchiez des <a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/terrains-a-vendre-dakar\/\"><strong>terrains \u00e0 vendre \u00e0 Dakar<\/strong><\/a> ?<\/p>\n<p>Vous cherchez de potentiels acqu\u00e9reurs pour acheter votre terrain au S\u00e9n\u00e9gal ? Voici le Formulaire \u00ab\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/vendre-bien-immobilier-senegal\/\">Vendre<\/a><\/strong>\u00a0\u00bb de KEUR-IMMO.com<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"advads-494361339\"><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-2663957349205536\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block;\" data-ad-client=\"ca-pub-2663957349205536\" \ndata-ad-slot=\"\" \ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"maxbutton-2 maxbutton maxbutton-visitez-le-site-de-pure-construction-senegal\" href=\"https:\/\/www.pure-construction-senegal.com\/\"><span class='mb-text'>ALLER SUR PURE-CONSTRUCTION-SENEGAL.COM \u27a1\ufe0f<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Article mis \u00e0 jour le 3 Mars 2025 Comme tout autre investissement immobilier, acheter un terrain au S\u00e9n\u00e9gal est une mani\u00e8re d&rsquo;accro\u00eetre votre patrimoine ! \ud83c\udfe0 Que cela soit pour construire votre maison, investir sur le long terme ou m\u00eame placer votre argent, un terrain au S\u00e9n\u00e9gal repr\u00e9sente un choix judicieux. 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