{"id":19713,"date":"2022-10-13T08:45:13","date_gmt":"2022-10-13T06:45:13","guid":{"rendered":"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/?p=19713"},"modified":"2025-08-02T21:05:58","modified_gmt":"2025-08-02T19:05:58","slug":"courtier-immobilier-au-senegal-attention-aux-arnaques","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/courtier-immobilier-au-senegal-attention-aux-arnaques\/","title":{"rendered":"Courtier immobilier au S\u00e9n\u00e9gal : Attention aux arnaques"},"content":{"rendered":"<div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"advads-2310418769\"><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-2663957349205536\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block;\" data-ad-client=\"ca-pub-2663957349205536\" \ndata-ad-slot=\"\" \ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div>\n<p><strong>Le courtier immobilier<\/strong> est un acteur du march\u00e9 immobilier au <strong>S\u00e9n\u00e9gal<\/strong>. Ils sont des <strong>interm\u00e9diaires<\/strong> entre l&rsquo;acqu\u00e9reur et le vendeur et peuvent m\u00eame se pr\u00e9senter comme apporteur d&rsquo;affaires pour les agences immobili\u00e8res qui d\u00e9cident de travailler avec eux. Ils utilisent pour cela leurs r\u00e9seaux personnels afin de d\u00e9nicher un bien immobilier en fonction de la demande du client. M\u00eame si des courtiers effectuent honn\u00eatement leur travail, il est malheureusement de notori\u00e9t\u00e9 publique que certains d&rsquo;entre eux ne sont en fait qu&rsquo;en qu\u00eate de proie \u00e0 escroquer. Et pour les personnes mal renseign\u00e9es, le risque <a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/arnaques-immobilieres-comment-les-reperer-tres-tot\/\"><strong>d&rsquo;arnaque<\/strong><\/a> est bien pr\u00e9sent. C&rsquo;est pour cela que nous allons vous aider au travers de cet article \u00e0 reconna\u00eetre certains agissements de courtiers et \u00e9viter de tomber dans leur pi\u00e8ge.<\/p>\n<h4><\/h4>\n<h2>Courtier immobilier au S\u00e9n\u00e9gal : une activit\u00e9 floue<\/h2>\n<p>La notion m\u00eame de courtier immobilier est floue quand on se r\u00e9f\u00e8re \u00e0 son sens premier. Nous pourrions tr\u00e8s bien l&rsquo;appeler \u201c<strong>n\u00e9gociateur immobilier<\/strong>\u201d voir \u201c<strong>agent immobilier<\/strong>\u201d, puisque le m\u00e9tier est le m\u00eame que pour ces derniers. Le courtier sera par exemple charg\u00e9 de trouver des clients pour le bien immobilier d&rsquo;un propri\u00e9taire. Il pourra toucher ses honoraires une fois la vente conclue.<\/p>\n<p>Le soucis est que la plupart du temps, ces personnes n&rsquo;ont <strong>pas r\u00e9ellement de statut juridique<\/strong> pour encadrer leur activit\u00e9. Ou alors, ils en ont un mais le type d&rsquo;activit\u00e9 mentionn\u00e9 dans leurs documents juridiques est assez vague ou alors sans rapport avec l&rsquo;immobilier. Et m\u00eame si la personne est comp\u00e9tente et conna\u00eet tr\u00e8s bien le m\u00e9tier, vous devez savoir qu&rsquo;il n y a pas toujours de garanties derri\u00e8re eux. De ce fait, si une transaction venait \u00e0 mal se d\u00e9rouler, vous seriez dans l&#8217;embarras.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-19719 size-medium\" title=\"courtier immobilier s\u00e9n\u00e9gal\" src=\"https:\/\/keur-immo.com\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2022\/10\/obligations-courtier-immobilier-300x169.jpg\" alt=\"courtier immobilier s\u00e9n\u00e9gal\" width=\"300\" height=\"169\" srcset=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2022\/10\/obligations-courtier-immobilier-300x169.jpg 300w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2022\/10\/obligations-courtier-immobilier-768x432.jpg 768w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2022\/10\/obligations-courtier-immobilier.jpg 900w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/p>\n<h4><\/h4>\n<h4><\/h4>\n<h2>Une activit\u00e9 parmi d&rsquo;autres<\/h2>\n<div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"advads-3222545899\"><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-2663957349205536\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block;\" data-ad-client=\"ca-pub-2663957349205536\" \ndata-ad-slot=\"\" \ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div>\n<p><strong>Le courtier immobilier au S\u00e9n\u00e9gal<\/strong> ne fait pas exception au mod\u00e8le local, o\u00f9 beaucoup de personnes pratiquent plusieurs m\u00e9tiers. De ce fait, en plus de vendre des biens immobiliers, le courtier peut tr\u00e8s bien cumuler son activit\u00e9 avec de la vente alimentaire ou automobile. Si l&rsquo;on peut y voir une polyvalence certaine et une ouverture d&rsquo;esprit, on ne pourra cependant pas dire qu&rsquo;il y ait un soucis de sp\u00e9cialisation. Chez <a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/\"><strong>Keur-Immo<\/strong><\/a>, nous pensons que <strong>l&rsquo;agence immobili\u00e8re<\/strong> (et <strong>l&rsquo;agent immobilier<\/strong>) est le <strong>seul \u00e9l\u00e9ment apportant une r\u00e9elle valeur ajout\u00e9e<\/strong> \u00e0 l&rsquo;acqu\u00e9reur lors d&rsquo;une transaction. De ce fait, il s&rsquo;agit d&rsquo;un m\u00e9tier \u00e0 temps plein lorsqu&rsquo;il est r\u00e9alis\u00e9 dans les r\u00e8gles de l&rsquo;art. Certains disent qu&rsquo;il n&rsquo;y a pas assez d&rsquo;heures dans une journ\u00e9e pour faire ce m\u00e9tier, alors quand vous leur parlez d&rsquo;une ou deux autres activit\u00e9s \u00e0 c\u00f4t\u00e9&#8230;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Attention \u00e0 certaines pratiques<\/h2>\n<p>Comme nous le disions plus haut, le m\u00e9tier de courtier immobilier au S\u00e9n\u00e9gal est parfois vu n\u00e9gativement, du fait d&rsquo;agissements peu scrupuleux de la part de certains d&rsquo;entre eux. Par exemple, le fait de faire payer une personne pour la visite d&rsquo;un bien immobilier qui n&rsquo;est ni \u00e0 vendre, ni \u00e0 louer. On peut malheureusement voir \u00e9galement des courtiers qui trouveront toujours une excuse pour ne pas vous faire visiter le bien (la classique \u201cle propri\u00e9taire est en vacances\u201d) et ainsi vous attirer dans un pi\u00e8ge qui consistera \u00e0 vous demander un \u201cacompte\u201d pour r\u00e9server le logement en question alors que vous n&rsquo;aurez vu que les photos de ce dernier. Enfin, nous vous mettons en garde devant des prix fantaisistes et d\u00e9corr\u00e9l\u00e9s de la r\u00e9alit\u00e9 du march\u00e9. Il s&rsquo;agit sans doute d&rsquo;un pi\u00e8ge.<\/p>\n<p><strong>En r\u00e9sum\u00e9 : Ne donnez jamais de somme d&rsquo;argent sans avoir visit\u00e9 le bien, insistez pour voir ce dernier et demandez toujours \u00e0 voir les documents relatifs au logement.<\/strong><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-19718 size-medium\" title=\"courtier immobilier s\u00e9n\u00e9gal\" src=\"https:\/\/keur-immo.com\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2022\/10\/depositphotos_4879065-stock-photo-attention-traffic-sign-on-white-300x300.webp\" alt=\"courtier immobilier s\u00e9n\u00e9gal\" width=\"300\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2022\/10\/depositphotos_4879065-stock-photo-attention-traffic-sign-on-white-300x300.webp 300w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2022\/10\/depositphotos_4879065-stock-photo-attention-traffic-sign-on-white-150x150.webp 150w, https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2022\/10\/depositphotos_4879065-stock-photo-attention-traffic-sign-on-white.webp 600w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Les honoraires farfelues<\/h2>\n<p>Parmi les pratiques douteuses, il y en avait bien une qui m\u00e9ritait son paragraphe du fait de sa r\u00e9currence. Comme \u00e9crit dans le titre, il n&rsquo;est pas rare qu&rsquo;un courtier immobilier au S\u00e9n\u00e9gal vous contacte car il aura vu sur une page Facebook par exemple que vous essayez de vendre votre bien immobilier tout seul. Il vous contactera, vous proposera ses services afin de trouver un potentiel acqu\u00e9reur. Il vous demandera votre prix net vendeur auquel il ajoutera ses honoraires. Bien entendu, si vous n&rsquo;\u00eates pas au fait, vous lui donnerez ces informations et ne signerez aucun mandat de vente. Vous trouverez dans le quart d&rsquo;heure suivant votre bien sur toutes les pages Facebook et autres portails d&rsquo;annonces avec 30 % d&rsquo;honoraires en plus de votre prix net vendeur. Dans le m\u00e9tier, c&rsquo;est ce que l&rsquo;on appelle \u201cgriller un bien\u201d, car les personnes verront l&rsquo;annonce et retiendront le prix d\u00e9risoire qui est demand\u00e9 et passeront outre. De ce fait, le vendre s&rsquo;av\u00e8rera \u00eatre tr\u00e8s difficile. Tout cela par pure et simple cupidit\u00e9, et un d\u00e9sint\u00e9r\u00eat total du pour l&rsquo;\u00e9thique qui doit \u00eatre celle d&rsquo;une personne se pr\u00e9tendant professionnel de l&rsquo;immobilier. Ne tombez pas dans ce pi\u00e8ge.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Pr\u00e9f\u00e9rez un professionnel de l&rsquo;immobilier certifi\u00e9<\/h2>\n<div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"advads-549945395\"><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-2663957349205536\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block;\" data-ad-client=\"ca-pub-2663957349205536\" \ndata-ad-slot=\"\" \ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div>\n<p>Nous le mentionnions pr\u00e9c\u00e9demment, les courtiers ne sont pas tous des malfrats et certains pratiquent honorablement leur m\u00e9tier. C&rsquo;est d&rsquo;ailleurs \u00e0 se demander pourquoi ils n&rsquo;ouvrent pas une <strong>agence immobili\u00e8re<\/strong>, pour ainsi exprimer pleinement leur talent. Chez Keur-Immo, nous vous conseillerons toujours de confier votre bien ou votre recherche \u00e0 un agent immobilier. Il n&rsquo;y a que ce dernier qui pourra vous garantir une transaction sans accroc, avec un accompagnement permanent du d\u00e9but \u00e0 la fin de la d\u00e9marche.<\/p>\n<p>Vous cherchez une <a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/agences-immobileres-partenaires\/\"><strong>agence immobili\u00e8re au S\u00e9n\u00e9gal<\/strong><\/a> ?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le courtier immobilier est un acteur du march\u00e9 immobilier au S\u00e9n\u00e9gal. Ils sont des interm\u00e9diaires entre l&rsquo;acqu\u00e9reur et le vendeur et peuvent m\u00eame se pr\u00e9senter comme apporteur d&rsquo;affaires pour les agences immobili\u00e8res qui d\u00e9cident de travailler avec eux. 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