{"id":16338,"date":"2022-09-02T10:23:59","date_gmt":"2022-09-02T08:23:59","guid":{"rendered":"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/?p=16338"},"modified":"2023-02-23T23:06:50","modified_gmt":"2023-02-23T22:06:50","slug":"keur-immo-historique-du-projet-par-son-fondateur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/keur-immo-historique-du-projet-par-son-fondateur\/","title":{"rendered":"KEUR-IMMO : Historique du projet par son fondateur"},"content":{"rendered":"

L’id\u00e9e de KEUR-IMMO<\/strong> est n\u00e9e d’un ancien agent immobilier et gestionnaire de patrimoine marseillais en Novembre 2020. Sensible depuis longtemps aux opportunit\u00e9s que pouvaient offrir l’Afrique de l’Ouest dans le domaine de l’immobilier<\/strong>, j’ai compris rapidement qu’il \u00e9tait primordial pour le d\u00e9veloppement du march\u00e9 local de digitaliser l’offre immobili\u00e8re avec une plateforme regroupant des diffuseurs v\u00e9rifi\u00e9s et certifi\u00e9s. D\u00e9couvrez dans cet article comment est n\u00e9 le projet KEUR IMMO.<\/p>\n

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LA GENESE DE KEUR-IMMO.com<\/h4>\n

KEUR-IMMO prend naissance en pleine pand\u00e9mie de Covid 19. Les diverses restrictions sanitaires en France m’ont quelque peu pouss\u00e9 \u00e0 d\u00e9couvrir de nouveaux horizons. En Novembre 2020, je me suis rendu pour la premi\u00e8re fois au S\u00e9n\u00e9ga<\/strong>l pour 15 jours, o\u00f9 certains membres de ma famille vivent. En sortant de l’a\u00e9roport de Diass pour me rendre \u00e0 Ngaparou, j’ai vite \u00e9t\u00e9 frapp\u00e9 par le nombre de chantiers de construction sur le chemin. En tant qu’agent immobilier, ce sont des \u00e9l\u00e9ments qui ne passent pas inaper\u00e7us.<\/p>\n

Le pays m’a tout de suite plu tant par sa chaleur humaine que le climat exceptionnel. Je m’y suis senti \u00e0 l’aise d\u00e8s mon arriv\u00e9e. J’ai pu d\u00e9couvrir Dakar, l’Ile de Gor\u00e9e, le Sine Saloum<\/strong> \u2026<\/p>\n

C’est donc rempli de tristesse que je suis reparti pour la France, qui \u00e9tait en plein confinement \u00e0 ce moment-l\u00e0. Mais j’\u00e9tais d\u00e9cid\u00e9 \u00e0 revenir rapidement.<\/p>\n

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\"keur<\/p>\n

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UNE REFLEXION PEUT EN AMENER UNE AUTRE<\/h4>\n

En retrouvant mon appartement \u00e0 Marseille, je me suis renseign\u00e9 sur l’immobilier au S\u00e9n\u00e9gal<\/strong>. Tout d’abord aupr\u00e8s des membres de ma famille vivant sur place, et par la suite avec mes recherches personnelles.<\/p>\n

Il \u00e9tait clair que le secteur immobilier au S\u00e9n\u00e9gal est tr\u00e8s porteur, avec des prix ne faisant qu’augmenter depuis des d\u00e9cennies. Je d\u00e9cide \u00e0 ce moment l\u00e0 d’investir une partie de mon \u00e9pargne dans un terrain sur la Petite C\u00f4te<\/strong>, afin d’y construire une maison, et pourquoi pas y habiter plus tard. Et c’est \u00e0 ce moment pr\u00e9cis que l’id\u00e9e de KEUR-IMMO est n\u00e9e.<\/p>\n

En effet, en cherchant sur Internet des offres de terrain, je me suis rendu compte qu’il n’y avait que 3 choix possibles : les sites internet des agences immobili\u00e8res, les plateformes d’annonces g\u00e9n\u00e9ralistes et les pages Facebook d\u00e9di\u00e9es \u00e0 la vente immobili\u00e8re. L’ancien agent immobilier que je suis a bien compris que ce n’est pas tr\u00e8s pratique et qu’une plateforme enti\u00e8rement d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l’immobilier faciliterait grandement les choses.<\/p>\n

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\"keur-immo.com\/senegal\"<\/p>\n

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PLUSIEURS PISTES<\/h4>\n

Je retourne donc au S\u00e9n\u00e9gal au mois de D\u00e9cembre 2020 pour y finaliser mon premier projet, trouver un terrain. C’est une agence locale qui m’a pr\u00e9sent\u00e9 le produit sur lequel j’ai investi mon \u00e9pargne. Rendez-vous au mois de Mars 2021 pour la signature, cela tombe bien, j’ai d\u00e9cid\u00e9 de m’installer au S\u00e9n\u00e9gal en F\u00e9vrier 2021 afin de travailler sur mon deuxi\u00e8me projet : KEUR IMMO.<\/p>\n

Me voici donc install\u00e9 \u00e0 Saly, sans billet de retour cette fois-ci. Et le projet est ambitieux : faire de KEUR-IMMO la r\u00e9f\u00e9rence en mati\u00e8re de portail immobilier au S\u00e9n\u00e9gal.<\/strong> C’est \u00e0 partir de ce moment-l\u00e0 que j’ai pu r\u00e9ellement me concentrer sur le projet.<\/p>\n

J’ai d’abord r\u00e9alis\u00e9 une \u00e9tude de march\u00e9 sur les sp\u00e9cificit\u00e9s locales en terme de consommation d’internet, le march\u00e9 de l’immobilier au S\u00e9n\u00e9gal, les moyens les plus utilis\u00e9s par les habitants lorsqu’ils recherchent un logement, les offres existantes… Tout cela a pris environ 2 mois.<\/p>\n

Une fois mon \u00e9tude termin\u00e9e, il a fallu r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 l’offre que je voulais proposer. Mais surtout, en quoi elle allait se d\u00e9marquer de la concurrence. Apr\u00e8s avoir \u00e9tudi\u00e9 toutes les possibilit\u00e9s, c’est finalement mon exp\u00e9rience en mati\u00e8re d’immobilier qui m’a fait prendre la d\u00e9cision finale : proposer une plateforme enti\u00e8rement d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l’immobilier, o\u00f9 seuls les professionnels du secteur v\u00e9rifi\u00e9s et certifi\u00e9s peuvent y diffuser du contenu, dans le but de garantir une confiance maximum aux personnes visitant le site.<\/strong><\/p>\n

C’est d’ailleurs cette id\u00e9e de mettre les particuliers en confiance qui ne me quitte pas depuis le d\u00e9but. Quand un particulier recherche un bien \u00e0 acheter, il a besoin d’avoir toutes les garanties que son op\u00e9ration va se d\u00e9rouler sans accroc. Il a besoin d’un partenaire en qui il peut compter pour mener son projet \u00e0 terme. Et cela, il n’y a que le professionnel de l’immobilier qui est en mesure de l’offrir.<\/p>\n

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UN ANCIEN AGENT IMMOBILIER<\/h4>\n

Comme je le disais plus haut, je suis un ancien agent immobilier. J’ai eu la chance d’\u00eatre form\u00e9 \u00e0 ce m\u00e9tier par une personne extraordinaire lorsque j’\u00e9tais chez ORPI. Il est rapidement devenu mon mentor, et c’est lui qui m’a tout appris de ce m\u00e9tier fabuleux. J’ai appliqu\u00e9 ses conseils et mon exp\u00e9rience dans l’immobilier s’est av\u00e9r\u00e9e tr\u00e8s positive.<\/p>\n

La premi\u00e8re des choses que j’ai appris pendant ces 5 ann\u00e9es est que l’immobilier est un m\u00e9tier \u00e0 part enti\u00e8re<\/strong>. De plus, acheter une maison n’est pas pareil qu’acheter une paire de chaussures. Une maison se paye en 20 ans, ou en se s\u00e9parant d’une grande partie de son \u00e9pargne si l’on ach\u00e8te comptant. Il est donc primordial d’assurer aux potentiels acqu\u00e9reurs un professionnalisme sans faille.<\/p>\n

De plus, en pratiquant ce m\u00e9tier, je me suis rendu compte que l’agent immobilier est le cr\u00e9ateur de valeur le plus important dans une transaction<\/strong>. C’est en effet lui et lui seul qui accompagne l’acqu\u00e9reur du d\u00e9but \u00e0 la fin de sa recherche, jusqu’\u00e0 la signature du contrat de vente chez le notaire. Son expertise est \u00e0 mon sens indispensable quand on d\u00e9sire acheter un bien immobilier.<\/p>\n

Avec tous ces \u00e9l\u00e9ments que je viens de vous d\u00e9crire, vous aurez vite compris pourquoi j’ai d\u00e9cid\u00e9 de ne pas permettre aux particuliers de pouvoir diffuser directement des annonces sur KEUR IMMO. Premi\u00e8rement, d’autres plateformes le font d\u00e9j\u00e0. Je ne voulais pas que la plateforme ressemble aux autres offres pr\u00e9sentes sur le Net. Deuxi\u00e8mement, proposer une solution immobili\u00e8re o\u00f9 seuls les professionnels peuvent publier des annonces repr\u00e9sente pour les acqu\u00e9reurs un gage de s\u00e9curit\u00e9, dans un contexte o\u00f9 malheureusement les arnaques sont fr\u00e9quentes.<\/p>\n

Cela veut-il dire que les particuliers ayant un bien \u00e0 vendre ne sont pas concern\u00e9s par KEUR IMMO ? Evidemment non. J’ai int\u00e9gr\u00e9 au site une section \u00ab\u00a0Vendre<\/strong><\/a>\u00a0\u00bb d\u00e9di\u00e9e aux particuliers, qui ont la possibilit\u00e9 de laisser leurs coordonn\u00e9es ainsi que des informations sur leur bien afin d’\u00eatre contact\u00e9s par des professionnels de l’immobilier de leur secteur.<\/p>\n

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\"keur-immo\"<\/p>\n

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LA FABRICATION DE KEUR-IMMO<\/h4>\n

Maintenant que je sais \u00e0 quoi va ressembler KEUR IMMO, il a \u00e9t\u00e9 temps d’\u00e9laborer le site. Et comme je ne suis pas dou\u00e9 dans ce domaine, il a fallu que je me tourne vers des personnes dont c’est le m\u00e9tier.<\/p>\n

Ma r\u00e9flexion \u00e9tait \u00e0 ce moment-l\u00e0 la suivante : puisque le S\u00e9n\u00e9gal m’offre une opportunit\u00e9 telle que KEUR IMMO, il faut que je fasse preuve de consid\u00e9ration<\/strong>, et permettre \u00e0 un professionnel local d’\u00e9laborer le site. Je me suis retrouv\u00e9 face \u00e0 2 groupes de professionnels qui m’ont \u00e9t\u00e9 recommand\u00e9s. Le premier ne m’a pas convaincu par rapport \u00e0 ses r\u00e9f\u00e9rences pass\u00e9es de cr\u00e9ation, et je n’ai pas voulu donn\u00e9 suite, malgr\u00e9 l’honn\u00eatet\u00e9 de sa d\u00e9marche. Le deuxi\u00e8me, qui \u00e9taient en fait 2 personnes (un programmateur et un graphiste) m’ont eux convaincu de leur faire confiance, pour au final me rendre compte que leur seule motivation \u00e9tait l’argent de l’acompte, et s\u00fbrement pas de me rendre un site de qualit\u00e9. J’ai perdu du temps et fait confiance aux mauvaises personnes. Tant pis pour eux, c’est un ami de Marseille extr\u00eamement performant qui va r\u00e9aliser le site.<\/p>\n

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\"keur-immo\"<\/p>\n

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LE CHANTIER<\/h4>\n

Il a fallu au total 6 mois<\/strong> pour construire KEUR-IMMO. Et comme je suis exigeant, j’ai conscience que je n’ai pas \u00e9t\u00e9 tendre avec mon ami. Mais force est de constater qu’il m’a rendu un site magnifique et je lui en suis tr\u00e8s reconnaissant. Mon d\u00e9sir premier \u00e9tait d’offrir une exp\u00e9rience agr\u00e9able pour l’utilisateur, sur une plateforme enti\u00e8rement d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l’immobilier<\/strong>. C’est pour cela par exemple que les photos sont mises en valeur, car ce sont les photos qui attirent en premier le regard d’un potentiel acqu\u00e9reur.<\/p>\n

De plus, il \u00e9tait indispensable pour moi d’avoir un site optimis\u00e9 pour le t\u00e9l\u00e9phone, car au S\u00e9n\u00e9gal, pr\u00e8s de 80% des utilisateurs vont sur Internet uniquement depuis leur t\u00e9l\u00e9phone.<\/p>\n

Pour ce qui est des agences immobili\u00e8res, je voulais pour elles une plateforme o\u00f9 elles pourraient proposer leurs produits sans concurrence d\u00e9loyale. Elles ont la possibilit\u00e9 de diffuser un nombre illimit\u00e9 d’annonces avec un maximum de 15 photos par publication. Aucun portail immobilier ne propose cela au S\u00e9n\u00e9gal.<\/strong><\/p>\n

De plus, les agences ont la possibilit\u00e9 de d\u00e9tailler chaque annonce au maximum, gr\u00e2ce au grand nombre d’options et de param\u00e8tres disponibles lors de la cr\u00e9ation d’une publication.<\/p>\n

Dans mon esprit, c’est le professionnel de l’immobilier qui incarne le m\u00e9tier<\/strong>. Il faut qu’il puisse s’exprimer le plus efficacement possible au travers d’un outil sp\u00e9cialis\u00e9.<\/p>\n

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DES DEBUTS POSITIFS<\/h4>\n

5 mois apr\u00e8s son lancement, KEUR-IMMO cumule pour ce dernier mois de f\u00e9vrier 2023 plus de 30<\/strong> 000 visites et 65 000 pages vues<\/strong>. Les agences immobili\u00e8res ont des retours qualifi\u00e9s, et c’est pour moi le plus important.<\/p>\n

De nouvelles options vont appara\u00eetre petit \u00e0 petit sur le site comme la possibilit\u00e9 de booster ses annonces, ou la possibilit\u00e9 pour les entreprises d’ins\u00e9rer des encarts publicitaires sur le site. KEUR IMMO propose \u00e9galement tout un panel de services d\u00e9di\u00e9s aux agences comme la cr\u00e9ation de leur site internet ou la gestion de leurs r\u00e9seaux sociaux.<\/p>\n

Ce sont en tout cas des d\u00e9buts tr\u00e8s positifs, bien que l’histoire ne fasse que commencer. En esp\u00e9rant qu’elle dure longtemps.<\/p>\n

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Nicolas L.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’id\u00e9e de KEUR-IMMO est n\u00e9e d’un ancien agent immobilier et gestionnaire de patrimoine marseillais en Novembre 2020. 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