{"id":10846,"date":"2022-05-05T15:16:43","date_gmt":"2022-05-05T13:16:43","guid":{"rendered":"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/?p=10846"},"modified":"2022-09-23T20:48:09","modified_gmt":"2022-09-23T18:48:09","slug":"4-raisons-dinvestir-dans-limmobilier-au-senegal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/keur-immo.com\/senegal\/4-raisons-dinvestir-dans-limmobilier-au-senegal\/","title":{"rendered":"4 raisons d’investir dans l’immobilier au S\u00e9n\u00e9gal"},"content":{"rendered":"
L\u2019immobilier est g\u00e9n\u00e9ralement per\u00e7u comme un investissement de choix<\/b> lorsque l\u2019on veut se cr\u00e9er ou accro\u00eetre son patrimoine. Investir dans la pierre a \u00e9t\u00e9 le point de d\u00e9part de nombreuses fortunes. En Afrique et notamment au S\u00e9n\u00e9gal, le march\u00e9 de l\u2019immobilier est en pleine expansion<\/b> depuis ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Nombre d\u2019acteurs \u00e9trangers y voient un int\u00e9r\u00eat tr\u00e8s particulier\u00a0! Nous allons d\u00e9velopper ici les 4 raisons d\u2019investir dans l\u2019immobilier au S\u00e9n\u00e9gal.<\/p>\n
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Le S\u00e9n\u00e9gal est un pays qui attirent beaucoup de personnes. Ses infrastructures, ses paysages uniques, ses nombreux sites touristiques<\/a> et sa position g\u00e9ographique en font un des pays les plus attrayants<\/b> d\u2019Afrique, sans parler du climat ensoleill\u00e9\u00a0!<\/p>\n A ce titre, le S\u00e9n\u00e9gal s\u2019est forg\u00e9 une tr\u00e8s bonne r\u00e9putation<\/b> sur la sc\u00e8ne mondiale. Le r\u00e9gime d\u00e9mocratique, l\u2019absence de conflits majeurs ou encore le d\u00e9veloppement massif d\u2019infrastructures modernes (a\u00e9roport international, autoroutes\u2026) viennent nous conforter dans l\u2019id\u00e9e que le pays conna\u00eet une p\u00e9riode de grande expansion. <\/b>Parfait\u00a0pour les affaires\u00a0!<\/p>\n Le gouvernement s\u00e9n\u00e9galais porte depuis une vingtaine d\u2019ann\u00e9es une attention toute particuli\u00e8re sur son march\u00e9 de l\u2019immobilier. De part cette volont\u00e9, de nombreuses initiatives<\/b> ont vu le jour, dont le fameux projet 100 000 logements. Ce dernier a pour but de venir contrer le d\u00e9ficit de logements d\u00e9cents, notamment pour les populations les moins ais\u00e9s.<\/p>\n Ce d\u00e9sir affich\u00e9 par le gouvernement est la r\u00e9sultante d\u2019une demande croissante<\/b>, et pas seulement chez les particuliers, mais aussi les entreprises \u00e0 la recherche de locaux pour leur soci\u00e9t\u00e9. De nombreux promoteurs immobilier et constructeurs<\/b><\/a> ont d\u2019ailleurs compris ce que peut repr\u00e9senter cette opportunit\u00e9, et se sont install\u00e9s au S\u00e9n\u00e9gal afin d\u2019y prendre part.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Le dynamisme du march\u00e9 immobilier a \u00e9galement pouss\u00e9 les autorit\u00e9s \u00e0 prendre des mesures de r\u00e8glementation<\/b>, en vue de s\u00e9curiser les transactions et autres op\u00e9rations immobili\u00e8res. Les diff\u00e9rents acteurs de la profession sont soumis \u00e0 des r\u00e8gles juridiques qui viennent prot\u00e9ger les personnes de tout litiges. Les agences immobili\u00e8res formulent des mandats de vente afin de contractualiser la commercialisation d\u2019un bien. Toute cette r\u00e8glementation permet de donner aux investisseurs la confiance<\/b> n\u00e9cessaire pour r\u00e9aliser leurs projets.<\/p>\n <\/p>\n Les rentabilit\u00e9s attrayantes sont \u00e9galement un argument pour un investissement immobilier au S\u00e9n\u00e9gal. La fiscalit\u00e9 est beaucoup moins impactante<\/b> que dans beaucoup de pays au monde, ce qui permet aux investisseurs d\u2019optimiser leur rentabilit\u00e9. Les revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par une location \u00e0 l\u2019ann\u00e9e peuvent atteindre 8 \u00e0 10 %<\/b> selon le lieu. Il en va de m\u00eame pour la valeur v\u00e9nale du bien immobilier, qui prend vite de la valeur, surtout dans des zones o\u00f9 la demande est forte. A titre d\u2019exemple, la Petite C\u00f4te a vu les prix de son march\u00e9 immobilier exploser en quelques ann\u00e9es d\u2019une part avec l\u2019afflux de Dakarois venant acheter une r\u00e9sidence secondaire, et d\u2019autre part avec le nombre d\u2019\u00e9trangers qui viennent \u00e9galement s\u2019y installer.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n L\u2019immobilier est bien un secteur cl\u00e9 du dynamisme s\u00e9n\u00e9galais, et cela n\u2019est pas de se terminer tant la marge de d\u00e9veloppement du pays est importante. Peut-\u00eatre est-ce le moment pour vous d\u2019y prendre part\u00a0?<\/strong><\/p>\n<\/p>\n
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2) L’IMMOBILIER EN PLEINE EXPANSION<\/h4>\n
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3) UN CADRE R\u00c8GLEMENT\u00c9<\/h4>\n
4) UN INVESTISSEMENT FRUCTUEUX<\/h4>\n
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