{"id":59319,"date":"2024-08-09T21:40:48","date_gmt":"2024-08-09T19:40:48","guid":{"rendered":"https:\/\/keur-immo.com\/cote-divoire\/?p=59319"},"modified":"2025-03-07T15:41:18","modified_gmt":"2025-03-07T14:41:18","slug":"pourquoi-investir-dans-limmobilier-en-cote-divoire-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/keur-immo.com\/cote-divoire\/pourquoi-investir-dans-limmobilier-en-cote-divoire-en-2025\/","title":{"rendered":"Pourquoi investir dans l&rsquo;immobilier en C\u00f4te d&rsquo;Ivoire en 2025 ?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Article mis \u00e0 jour le 7 Mars 2025<\/strong><\/p>\n<p>Les march\u00e9s immobiliers en Afrique de l&rsquo;Ouest connaissent depuis quelques ann\u00e9es un v\u00e9ritable essor, se traduisant par une hausse significative des transactions immobili\u00e8res. Si nous avions jusqu&rsquo;\u00e0 pr\u00e9sent l&rsquo;habitude de parler du S\u00e9n\u00e9gal, nous allons aborder aujourd&rsquo;hui <strong>les avantages \u00e0 investir dans l&rsquo;immobilier en C\u00f4te d&rsquo;Ivoire en 2025<\/strong>. Entre hausse des prix du foncier, une fiscalit\u00e9 avantageuse ou encore des rentabilit\u00e9s pouvant atteindre les 10 %, un investissement immobilier en C\u00f4te d&rsquo;Ivoire est une option int\u00e9ressante \u00e0 exploiter. On vous explique tout cela dans notre nouvel article. Bonne lecture ! \ud83d\ude42<\/p>\n<p><strong>Pour vous : Toutes les annonces immobili\u00e8res de C\u00f4te d&rsquo;Ivoire sur <a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/cote-divoire\/\">KEUR-IMMO C\u00f4te d&rsquo;Ivoire<\/a><\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_74 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/keur-immo.com\/cote-divoire\/pourquoi-investir-dans-limmobilier-en-cote-divoire-en-2025\/#Pourquoi_investir_en_Cote_dIvoire_%E2%9C%85\" >Pourquoi investir en C\u00f4te d&rsquo;Ivoire ? \u2705<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/keur-immo.com\/cote-divoire\/pourquoi-investir-dans-limmobilier-en-cote-divoire-en-2025\/#Abidjan_fer_de_lance_de_limmobilier_ivoirien_%F0%9F%9A%80\" >Abidjan, fer de lance de l&rsquo;immobilier ivoirien \ud83d\ude80<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/keur-immo.com\/cote-divoire\/pourquoi-investir-dans-limmobilier-en-cote-divoire-en-2025\/#Quel_type_dinvestissement_immobilier_realiser_en_Cote_dIvoire_en_2024_%F0%9F%8F%A0\" >Quel type d&rsquo;investissement immobilier r\u00e9aliser en C\u00f4te d&rsquo;Ivoire en 2024 ? \ud83c\udfe0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/keur-immo.com\/cote-divoire\/pourquoi-investir-dans-limmobilier-en-cote-divoire-en-2025\/#Quelques_conseils_pour_un_investissement_immobilier_reussi_%E2%AD%90\" >Quelques conseils pour un investissement immobilier r\u00e9ussi \u2b50<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_investir_en_Cote_dIvoire_%E2%9C%85\"><\/span>Pourquoi investir en C\u00f4te d&rsquo;Ivoire ? \u2705<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-68067 \" src=\"https:\/\/keur-immo.com\/cote-divoire\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2024\/08\/keur-immo-cote-d-ivoire-icone.webp\" alt=\"\" width=\"624\" height=\"351\" srcset=\"https:\/\/keur-immo.com\/cote-divoire\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2024\/08\/keur-immo-cote-d-ivoire-icone.webp 800w, https:\/\/keur-immo.com\/cote-divoire\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2024\/08\/keur-immo-cote-d-ivoire-icone-300x169.webp 300w, https:\/\/keur-immo.com\/cote-divoire\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2024\/08\/keur-immo-cote-d-ivoire-icone-768x432.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 624px) 100vw, 624px\" \/><\/p>\n<p>D\u00e9mocratie de 29 millions d&rsquo;habitants, <strong>la C\u00f4te d&rsquo;Ivoire<\/strong> se distingue comme une puissance majeure en Afrique de l&rsquo;Ouest. Elle b\u00e9n\u00e9ficie d&rsquo;une solide base industrielle soutenue par une agriculture florissante : premier producteur mondial de cacao, premier producteur mondial de noix de cajou, et troisi\u00e8me exportateur mondial de caf\u00e9. Selon le FMI, son taux de croissance a atteint environ <strong>6,2 % en 2023, et pourrait atteindre les 7,2 % en 2024 ! \ud83d\ude80\ud83d\ude80\ud83d\ude80<\/strong><\/p>\n<p>Moteur de dynamisme pour l&rsquo;ensemble de l&rsquo;Afrique de l&rsquo;Ouest et si\u00e8ge de nombreuses multinationales, la C\u00f4te d&rsquo;Ivoire, et plus particuli\u00e8rement <strong>Abidjan<\/strong>, repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 prometteuse pour les investisseurs immobiliers audacieux.<\/p>\n<p><strong>Comment fonctionne le secteur immobilier en C\u00f4te d&rsquo;Ivoire ? \ud83c\udfe0<\/strong><br \/>\nLa situation en C\u00f4te d&rsquo;Ivoire varie selon les r\u00e9gions, Abidjan \u00e9tant une exception notable. La ville a connu un v\u00e9ritable boom immobilier \u00e0 partir de l&rsquo;ann\u00e9e 2012, attirant l&rsquo;attention des investisseurs locaux et internationaux (<strong>notamment la diaspora<\/strong>), entra\u00eenant une manne financi\u00e8re et une multitude de projets.<\/p>\n<p>Depuis longtemps, <strong>la C\u00f4te d\u2019Ivoire a adopt\u00e9 un syst\u00e8me juridique s\u00e9curis\u00e9 et propice aux investissements<\/strong>. Les transactions ne devaient pas \u00eatre entrav\u00e9es, comme cela peut souvent \u00eatre le cas dans les jeunes r\u00e9publiques ou certains \u00c9tats instables d&rsquo;Afrique. Malgr\u00e9 les intrigues politiques et certains litiges post-\u00e9lectoraux, les investissements ont toujours \u00e9t\u00e9 bien prot\u00e9g\u00e9s en C\u00f4te d&rsquo;Ivoire.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Abidjan_fer_de_lance_de_limmobilier_ivoirien_%F0%9F%9A%80\"><\/span>Abidjan, fer de lance de l&rsquo;immobilier ivoirien \ud83d\ude80<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-68065 \" src=\"https:\/\/keur-immo.com\/cote-divoire\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2024\/08\/plateau-abidjan.jpg\" alt=\"abidjan immobilier\" width=\"661\" height=\"367\" srcset=\"https:\/\/keur-immo.com\/cote-divoire\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2024\/08\/plateau-abidjan.jpg 900w, https:\/\/keur-immo.com\/cote-divoire\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2024\/08\/plateau-abidjan-300x167.jpg 300w, https:\/\/keur-immo.com\/cote-divoire\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2024\/08\/plateau-abidjan-768x427.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 661px) 100vw, 661px\" \/><\/p>\n<p>Quand on parle d&rsquo;investir dans l&rsquo;immobilier en C\u00f4te d&rsquo;Ivoire, on parle principalement <strong>d&rsquo;Abidjan<\/strong>. C&rsquo;est le c\u0153ur du pays, sa \u00ab ville monde \u00bb, o\u00f9 se jouent les grands d\u00e9fis de l&rsquo;avenir.<\/p>\n<p><strong>La flamb\u00e9e des terrains \ud83d\ude80\ud83d\ude80\ud83d\ude80<\/strong><br \/>\nSi certains <strong>quartiers d&rsquo;Abidjan<\/strong> voient les prix de l&rsquo;immobilier grimper en fl\u00e8che, c&rsquo;est surtout le terrain qui tire son \u00e9pingle du jeu ! En effet, le prix du foncier a augment\u00e9 de 10 % par an au cours des 15 derni\u00e8res ann\u00e9es, port\u00e9 par une demande accrue des investisseurs.<\/p>\n<p>Comme \u00e0 Dakar ou m\u00eame d&rsquo;autres villes africaines, l&rsquo;enjeu est souvent de parier sur des quartiers \u00e9mergents, d\u00e9j\u00e0 favoris\u00e9s par la ville et les investisseurs. Les zones d\u00e9j\u00e0 d\u00e9velopp\u00e9es offrent logiquement moins d&rsquo;opportunit\u00e9s.<\/p>\n<p><strong>Une ville de locataires \ud83d\udc66\ud83c\udffe<\/strong><br \/>\n<strong>\u00c0 Abidjan, 78 % des habitants sont locataires<\/strong>, offrant une v\u00e9ritable aubaine pour les investisseurs ! La ville est \u00e9galement tr\u00e8s cosmopolite, avec plus de 50 % de r\u00e9sidents \u00e9trangers venant d&rsquo;Afrique, d&rsquo;Europe (avec une forte pr\u00e9sence de Fran\u00e7ais), ainsi que de Chine et du Liban. C&rsquo;est une ville internationale, multiculturelle !<\/p>\n<p>Avec l&rsquo;essor de l&rsquo;industrie locale, de nombreuses multinationales s&rsquo;installent, attirant des employ\u00e9s pour des s\u00e9jours plus ou moins longs. Ces cadres et ing\u00e9nieurs, souvent bien r\u00e9mun\u00e9r\u00e9s, sont \u00e0 la recherche de logements, parfois pour eux-m\u00eames et leurs familles.<\/p>\n<p><strong>Les quartiers en plein essor : \ud83d\udccd<\/strong><br \/>\nIl est \u00e0 noter que de nombreux \u00e9trangers optent pour <strong>Grand-Bassam<\/strong> car cette ville baln\u00e9aire, proche d&rsquo;Abidjan, offre des r\u00e9sidences avec vue sur mer, notamment tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9es des occidentaux.<\/p>\n<p>Dans la m\u00eame veine que Grand-Bassam, <strong>Bingerville<\/strong>, autrefois une ville-dortoir, est d\u00e9sormais incluse dans le vaste plan de d\u00e9veloppement d&rsquo;Abidjan. Ces quartiers font partie de ce qu&rsquo;on appelle le grand Abidjan, une zone cl\u00e9 pour les investisseurs !<\/p>\n<p>Enfin, nous pouvons parler de <strong>Songon<\/strong>, un district autonome d&rsquo;Abidjan, dont la popularit\u00e9 ne cesse de cro\u00eetre.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_type_dinvestissement_immobilier_realiser_en_Cote_dIvoire_en_2024_%F0%9F%8F%A0\"><\/span>Quel type d&rsquo;investissement immobilier r\u00e9aliser en C\u00f4te d&rsquo;Ivoire en 2024 ? \ud83c\udfe0<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-67932 \" src=\"https:\/\/keur-immo.com\/cote-divoire\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2025\/02\/62314b19b1278076059243.jpg\" alt=\"immobilier cote d'ivoire\" width=\"569\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/keur-immo.com\/cote-divoire\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2025\/02\/62314b19b1278076059243.jpg 960w, https:\/\/keur-immo.com\/cote-divoire\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2025\/02\/62314b19b1278076059243-300x225.jpg 300w, https:\/\/keur-immo.com\/cote-divoire\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2025\/02\/62314b19b1278076059243-768x576.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 569px) 100vw, 569px\" \/><\/p>\n<p>Selon les besoins et strat\u00e9gies, divers types d&rsquo;investissement immobilier s&rsquo;offrent \u00e0 vous, en voici quelques un :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>L&rsquo;investissement locatif \ud83c\udfe2:\u00a0\u00a0<\/strong>Comme nous l&rsquo;\u00e9voquions plus haut, la C\u00f4te d&rsquo;Ivoire et surtout Abidjan dispose d&rsquo;une grande masse de locataires. Investir dans un appartement et y accueillir des locataires repr\u00e9sente forc\u00e9ment une bonne id\u00e9e, \u00e0 condition de bien faire les choses ! S\u00e9lectionnez le bon emplacement (par exemple les quartiers \u00e9tudiants de la capitale), assurez-vous de proposer un logement de qualit\u00e9, facilitez vous la gestion de votre bien en le confiant \u00e0 une agence immobili\u00e8re.<\/li>\n<li><strong>L&rsquo;investissement dans l&rsquo;immobilier neuf \ud83c\udfd7\ufe0f<\/strong> : Acheter un bien en <strong>VEFA (Vente en \u00c9tat Futur d&rsquo;Ach\u00e8vement)<\/strong> vous permettra de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un logement neuf au sein d&rsquo;un programme immobilier neuf, r\u00e9alis\u00e9 par un constructeur.<\/li>\n<li><strong>Investir dans un terrain \ud83c\udf33 : <\/strong>L&rsquo;achat d&rsquo;une parcelle peut se faire dans le cadre d&rsquo;une construction de maison ou d&rsquo;immeuble. Mais acheter un terrain peut \u00e9galement se faire dans le cadre d&rsquo;une sp\u00e9culation afin de r\u00e9aliser une plus-value. Pour cela, 3 r\u00e8gles pr\u00e9valent : <strong>l&#8217;emplacement, l&#8217;emplacement et l&#8217;emplacement<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelques_conseils_pour_un_investissement_immobilier_reussi_%E2%AD%90\"><\/span>Quelques conseils pour un investissement immobilier r\u00e9ussi \u2b50<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Investir dans l&rsquo;immobilier en C\u00f4te d&rsquo;Ivoire ne s&rsquo;improvise pas. Il s&rsquo;agit d&rsquo;un acte qui doit \u00eatre r\u00e9fl\u00e9chi pour r\u00e9ellement porter ses fruits. Nous vous conseillons tout d&rsquo;abord de vous entourer d&rsquo;un professionnel de l&rsquo;immobilier en C\u00f4te d&rsquo;Ivoire, comme les agences immobili\u00e8res. Elles seules peuvent vous garantir une transaction sans stress. Ensuite, nous vous pr\u00e9conisons fortement de vous attacher les services d&rsquo;un notaire pour l\u00e9galiser votre transaction, documents fonciers \u00e0 l&rsquo;appui. Prenez votre temps, rendez vous vous m\u00eame sur place pour effectuer les visites, assurez-vous toujours d&rsquo;\u00eatre en rapport avec le propri\u00e9taire du bien en question, m\u00e9fiez vous des offres trop all\u00e9chantes.<\/p>\n<p><strong>Bon investissement immobilier en C\u00f4te d&rsquo;Ivoire en 2025 !<\/strong><\/p>\n<p>Rendez-vous sur <a href=\"https:\/\/keur-immo.com\/cote-divoire\/\"><strong>KEUR-IMMO C\u00f4te d&rsquo;Ivoire<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Article mis \u00e0 jour le 7 Mars 2025 Les march\u00e9s immobiliers en Afrique de l&rsquo;Ouest connaissent depuis quelques ann\u00e9es un v\u00e9ritable essor, se traduisant par une hausse significative des transactions immobili\u00e8res. 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