{"id":83812,"date":"2025-12-09T13:07:18","date_gmt":"2025-12-09T12:07:18","guid":{"rendered":"https:\/\/keur-immo.com\/benin\/?p=83812"},"modified":"2025-12-09T13:07:18","modified_gmt":"2025-12-09T12:07:18","slug":"permis-de-construire-au-benin-comment-lobtenir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/keur-immo.com\/benin\/permis-de-construire-au-benin-comment-lobtenir\/","title":{"rendered":"Permis de construire au B\u00e9nin : Comment l’obtenir ?"},"content":{"rendered":"

Vous avez peur que votre demande de permis construire au B\u00e9nin ne devienne un v\u00e9ritable cauchemar administratif interminable ? \ud83d\ude1f Pas de panique, nous vous expliquons pas \u00e0 pas la nouvelle proc\u00e9dure en ligne pour valider votre projet immobilier sans la moindre prise de t\u00eate<\/strong>. De la liste des documents obligatoires aux co\u00fbts r\u00e9els, d\u00e9couvrez les astuces pour d\u00e9crocher rapidement votre autorisation et d\u00e9marrer vos travaux en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9. \ud83c\udfd7\ufe0f<\/p>\n

    \n
  1. La d\u00e9marche en ligne : votre nouveau point de d\u00e9part<\/a><\/li>\n
  2. Quel permis pour quel projet ? les cat\u00e9gories A, B et C<\/a><\/li>\n
  3. Finaliser votre dossier : documents, co\u00fbts et d\u00e9lais<\/a><\/li>\n<\/ol>\n

    La d\u00e9marche en ligne : votre nouveau point de d\u00e9part<\/h2>\n

    Fini la paperasse, place au num\u00e9rique<\/h3>\n

    \"\"<\/p>\n

    Oubliez les piles de dossiers poussi\u00e9reux qui tra\u00eenent sur un bureau administratif. Le gouvernement a enfin modernis\u00e9 le secteur pour de bon. D\u00e9sormais, le permis de construire au B\u00e9nin se sollicite essentiellement via le web<\/strong>. C’est un vrai soulagement pour vos projets.<\/p>\n

    Tout se joue sur service-public.bj ou son portail d\u00e9di\u00e9 permisdeconstruire.gouv.bj. Ces plateformes sont devenues le passage oblig\u00e9 pour d\u00e9poser vos demandes<\/strong> sans exception. Vous ne pouvez plus contourner ce syst\u00e8me num\u00e9rique.<\/p>\n

    Le syst\u00e8me tourne d\u00e9j\u00e0 \u00e0 plein r\u00e9gime \u00e0 Cotonou, Parakou, Abomey-Calavi et Porto-Novo. C’est parti !<\/strong><\/p>\n

    Les 5 \u00e9tapes cl\u00e9s de votre demande en ligne<\/h3>\n

    Cette num\u00e9risation n’enl\u00e8ve rien \u00e0 la rigueur de l’instruction du dossier technique. L’objectif reste la transparence absolue et une rapidit\u00e9 accrue<\/strong> pour les usagers. Voici la marche \u00e0 suivre sans d\u00e9tour.<\/p>\n

    L’\u00c9tat centralise tout pour vous \u00e9viter les allers-retours inutiles et co\u00fbteux. Vous suivez l’avancement en temps r\u00e9el<\/strong> depuis votre canap\u00e9.<\/p>\n

    Concr\u00e8tement, la proc\u00e9dure se d\u00e9compose en une s\u00e9rie d’actions logiques \u00e0 valider<\/strong> :<\/p>\n

      \n
    1. Identification et cr\u00e9ation de votre compte<\/strong> sur la plateforme.<\/li>\n
    2. Remplissage du formulaire de demande<\/strong>.<\/li>\n
    3. T\u00e9l\u00e9chargement des pi\u00e8ces justificatives num\u00e9ris\u00e9es<\/strong>.<\/li>\n
    4. Paiement en ligne des frais d’\u00e9tude<\/strong>.<\/li>\n
    5. Suivi de l’instruction et retrait du permis d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n

      Quel permis pour quel projet ? les cat\u00e9gories A, B et C<\/h2>\n

      \"\"<\/p>\n

      Maintenant que vous savez comment fonctionne la plateforme, il faut comprendre que tous les projets ne sont pas log\u00e9s \u00e0 la m\u00eame enseigne. Le type de permis d\u00e9pend directement de la nature de votre construction<\/strong>.<\/p>\n

      Comprendre la classification des permis<\/h3>\n

      Au B\u00e9nin, les permis sont divis\u00e9s en trois cat\u00e9gories<\/strong> : A, B, et C. Cette distinction est bas\u00e9e sur la taille, la complexit\u00e9 et le niveau de risque de votre projet.<\/p>\n

      La cat\u00e9gorie A concerne les constructions simples, \u00e0 faible risque<\/strong>, comme une maison individuelle de base.<\/p>\n

      Les cat\u00e9gories B et C visent des projets plus complexes, comme les immeubles<\/strong> ou les \u00e9tablissements recevant du public.<\/p>\n

      Les pi\u00e8ces \u00e0 fournir selon la cat\u00e9gorie de votre projet<\/h3>\n

      Si la base de documents est commune, les projets complexes (B et C) demandent des expertises suppl\u00e9mentaires. C’est l\u00e0 que beaucoup de dossiers bloquent<\/strong>.<\/p>\n

      Pour y voir clair, voici un r\u00e9sum\u00e9 des pi\u00e8ces sp\u00e9cifiques<\/strong>.<\/p>\n

      \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
      Pi\u00e8ces requises par cat\u00e9gorie de permis de construire<\/caption>\n
      Type de document<\/th>\nCat\u00e9gorie A<\/th>\nCat\u00e9gorie B<\/th>\nCat\u00e9gorie C<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
      Pi\u00e8ces communes (tous permis)<\/td>\nRequis<\/td>\nRequis<\/td>\nRequis<\/td>\n<\/tr>\n
      \u00c9tude de sol g\u00e9otechnique<\/td>\nNon requis<\/td>\nRequis<\/td>\nRequis<\/td>\n<\/tr>\n
      Rapport de s\u00e9curit\u00e9 incendie<\/td>\nNon requis<\/td>\nRequis<\/td>\nRequis<\/td>\n<\/tr>\n
      Note de calcul de la structure<\/td>\nNon requis<\/td>\nRequis (si applicable)<\/td>\nRequis<\/td>\n<\/tr>\n
      \u00c9tude d’impact environnemental et social<\/td>\nNon requis<\/td>\nNon requis<\/td>\nRequis<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

      Cette liste est indicative. Des pi\u00e8ces additionnelles peuvent \u00eatre demand\u00e9es<\/strong> selon la sp\u00e9cificit\u00e9 du projet et les r\u00e8gles d’urbanisme locales.<\/em><\/p>\n<\/div>\n

      Finaliser votre dossier : documents, co\u00fbts et d\u00e9lais<\/h2>\n

      La check-list des documents de base<\/h3>\n

      \"construire<\/p>\n

      Un dossier bancal, c’est le rejet imm\u00e9diat au guichet<\/strong>. Rassemblez ce socle documentaire indispensable bien avant de vous lancer.<\/p>\n

      C’est simple, ces pi\u00e8ces obligatoires se divisent en deux groupes bien distincts<\/strong> : les pi\u00e8ces \u00e9crites administratives et les pi\u00e8ces graphiques techniques.<\/p>\n

      Voici exactement ce que l’administration b\u00e9ninoise exige pour valider votre demande<\/strong> :<\/p>\n

        \n
      • Pour les pi\u00e8ces \u00e9crites : le titre de propri\u00e9t\u00e9 ou acte de pr\u00e9somption de propri\u00e9t\u00e9, la fiche de renseignement, la copie de la pi\u00e8ce d’identit\u00e9<\/strong>.<\/li>\n
      • Pour les pi\u00e8ces graphiques<\/strong> : le plan de situation et de masse, les plans des diff\u00e9rents niveaux (fa\u00e7ades, coupes), le plan de la toiture et de l’assainissement.<\/li>\n<\/ul>\n

        Co\u00fbts, d\u00e9lais et respect des r\u00e8gles : ce qu’il faut savoir<\/h3>\n

        Parlons budget. Le prix du permis n’est pas fixe<\/strong>. Il est calcul\u00e9 via une redevance par m\u00e8tre carr\u00e9 construit. Pensez \u00e0 budg\u00e9tiser cette d\u00e9pense administrative, qui s’ajoute forc\u00e9ment aux frais d’\u00e9tude de votre dossier technique.<\/p>\n

        C\u00f4t\u00e9 timing, la loi est claire. Le D\u00e9cret N\u00b0 2023-617 fixe un d\u00e9lai d’instruction pr\u00e9cis<\/strong>. Comptez en g\u00e9n\u00e9ral 25 jours ouvr\u00e9s, un d\u00e9lai qui peut descendre \u00e0 14 jours pour Cotonou.<\/p>\n

        Mais attention, tout cela ne vaut que si votre projet sait respecter les r\u00e8gles d’urbanisme<\/strong> en vigueur pour \u00eatre accept\u00e9.<\/p>\n

        Voil\u00e0, vous avez toutes les cartes en main pour obtenir votre permis de construire<\/strong> au B\u00e9nin ! \ud83c\udde7\ud83c\uddef Gr\u00e2ce \u00e0 la proc\u00e9dure en ligne, ce s\u00e9same est d\u00e9sormais \u00e0 port\u00e9e de clic<\/strong>. Pr\u00e9parez bien votre dossier<\/strong> selon la cat\u00e9gorie de votre projet et lancez-vous. Il ne vous reste plus qu’\u00e0 concr\u00e9tiser votre r\u00eave immobilier<\/strong> en toute l\u00e9galit\u00e9 ! \ud83e\uddf1\u2728<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Vous avez peur que votre demande de permis construire au B\u00e9nin ne devienne un v\u00e9ritable cauchemar administratif interminable ? \ud83d\ude1f Pas de panique, nous vous expliquons pas \u00e0 pas la nouvelle proc\u00e9dure en ligne pour valider votre projet immobilier sans la moindre prise de t\u00eate. 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